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Traumimmobilie gesucht ? Exklusives Einfamilienhaus am Ortsrand
Kaufpreis: € 849.000,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 861 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 849.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 861 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen das Individuelle? Sie suchen Platz? Sie suchen Erholung?
Dann sind Sie hier genau richtig.
In einer ruhigen Wohnlage und am Ortsrand von Landsberg am Lech ist dieses traumhaft schöne Einfamilienhaus gelegen. Eine gute Stadtbusanbindung, die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss zur A96 München - Lindau runden das tolle Gesamtbild ab.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
- toller Wintergarten mit Kaminofen, Fußbodenheizung und Beschattung
- große Holzterrasse mit elektrischer Markise
- großer Garten- und Schwimmteich mit Steg
- Gartenhaus für Geräte
- Gartenhaus mit Sitzecke, Elektroheizung und Grill
- elektrisches Garagen- und Gartentor
- Gegensprechanlage
- Enthärtungsanlage mit Salztabletten
- 3 Badezimmer
- zentrale Telefonanlage
- Wäscheabwurfschacht
- Regenwasserzysterne
... und vieles mehr...
Lage
Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt direkt am nordöstlichen Stadtrand. In wenigen Minuten ist man sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto in der Innenstadt oder beim Einkaufszentrum Penzinger Feld.
Landsberg am Lech ist eine große Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern, rund 55 km westlich von München und etwa 38 km südlich von Augsburg an der Romantischen Straße. Sie hat ca. 29.000 Einwohner inklusive den Weilern Sandau und Pössing sowie den Gemeinden Ellighofen, Erpfting (mit Friedheim, Geratshof und Mittelstetten), Pitzling (mit Pöring) und Reisch (mit Thalhofen).
Laut Deutschem Wetterdienst zählt Landsberg zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Sie ist außerdem das Zentrum des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben und ein sehr beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel.
Die gut erhaltene, weithin bekannte und sehenswerte Altstadt mit südländischem Flair lädt zum Spazieren, Flanieren, Shoppen und Erholen ein.
Eine äußerst vielseitige und umfangreiche Infrastruktur steht Ihnen hier zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumärkte, Apotheken, Einkaufszentren, sämtliche Schulen, Kindergärten, alle Ärzte und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesautobahn A96 München-Lindau mit der Bundesstraße 17 Augsburg-Füssen, die zwischen Augsburg und Landsberg autobahnähnlich ausgebaut ist. Der Anschluss der B17 an die A96 bei der Autobahnausfahrt Landsberg-West erfolgt über den größten Verteilerkreisel Deutschlands.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 134.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen