Exklusives Einfamilienhaus - eine besondere Rarität

Kaufpreis: € 430.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 430.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 120.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz zum Leben und Wohnen.

Durch einen geringen Aufwand kann diese Immobilie zur privaten Nutzung und gewerblichen Nutzung verwendet werden.
Schnell realisierbar können Sie in Ihrem eigenen Haus, ohne einen Arbeitsweg, dieses Objekt beruflich nutzen.

Die reine Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und die Nutzfläche ca. 120 m².

Gehobene Austattung und wohliges Ambiente wird Ihnen hier bei dieser Immobilie geboten.
Im EG kommen Sie von der Diele in den Wohn-Essbereich und in die Küche.
Die Küche hat einen direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Von diesem gelangen Sie in die Doppelgarage und in den Allzweckraum, dieser kann als Partyraum oder einfach nur als Lagerraum genutzt werden.
Das EG bietet auch noch den Luxus des ebenerdigen Wohnens, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer machen dieses möglich.
Ein Abstellraum und das schöne Gäste-WC machen das EG komplett.
Im OG mit offener Galerie, stehen Ihnen drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Wohnraum und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Natürlich kann bei Bedarf jedes dieser Zimmer jederzeit auch als Schlafraum dienen.
Der Garten ist ein absoluter Hingucker, perfekt angelegt und ist somit eine Augenweide.

Ausstattungsbeschreibung

- ca 200 m² Wohnfläche
- ca 120 m² Nutzfläche

- schöner zeitloser weisser Klinker, alles in Massivbauweise errichtet
- der Garten ist ein Highlight
- Terrasse mit Glasdach
- Markise
- im vorderen Bereich des Anwesens wurde eine kleine Sandsteinmauer errichtet
- schöne Holztreppe ( massiv)
- im ganzen Haus wurde massive helle Eiche verwendet
( bleibt zeitlos schön)
- Einbauküche inklusive
- Doppelgarage
- Partyraum
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch
- Badezimmer im EG und OG
- großer Wohnbereich mit geschlossenem Kamin

Lage

Allgemeines zum Dorf Uelsen:
Uelsen, ein Luftkurort in der Grafschaft Bentheim ist ein beliebter Ferienort mit internationalem Flair. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Behörden und ärztliche Versorgung sind z. T. fußläufig erreichbar. Die Landschaft um Uelsen ist von starker Anziehungskraft für Ausflügler. Herrliche Wanderwege und Radwege bis ins benachbarte Holland bieten Ihnen Entspannung und Erholung pur.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden, gerne auch weitere Informationen am Telefon oder per E-Mail, ich freue von Ihnen zu hören.

Ich begleite Sie auch bei Finanzierungen und Fragen rund um dieses Thema.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 - 98 99 017
Fax. 05941 - 98 99 029
E-Mail [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen