Großzügiges, exklusives Einfamilienhaus mit Fernsicht in Bensberg 1

Kaltmiete: € 2.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.10.2016 bzw. nach Vereinbarung

Parkett, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.300,00

Nebenkosten: € 300,00

Kaution: € 6.000,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 170 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016 bzw. nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 22.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung läuft zentral über die Heizung. Dem Bewohner steht eine Wohnfläche von ca. 170 m² zzgl. Nutzfläche zur Verfügung. Zu dem Objekt gehören zwei Außenstellplätze.

Aufteilung:
4 Zimmer, Ankleideraum, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Balkon und Dachterrasse.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der Wohn- und Essbereich, die Küche, der Abstellraum sowie das Gäste-WC. Der helle Wohn- und Essbereich, die Küche sowie die Diele wurden mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Über das großzügige Wohnzimmer gelangt der Bewohner auf den sonnigen Balkon. Die erstklassige Bulthaup Küche inkl. Elektrogeräte wird dem Bewohner über die Mietzeit zur Verfügung gestellt. Weiterhin wurde das moderne Gäste-WC mit edlen Steinfliesen ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster wirken die Räumlichkeiten lichtdurchflutet.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer nebst Ankleidezimmer, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer, der Wäscheraum sowie das Badezimmer. Diese Ebene wurde bis auf das Badezimmer ebenfalls mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das exquisite Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate ebenerdige Dusche mit Echtglastüren, ein Doppelwaschbecken und ein WC.

Die Immobilie besticht mit ihrer erstklassigen Raumaufteilung und vor allem mit der 73 m² großen, sonnigen Dachterrasse mit herausragender Fernsicht.

Lage

Bensberg liegt im Süden von Bergisch Gladbach und grenzt an die Städte Kürten, Overath, Rösrath und Köln an. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist das Schloss Bensberg. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen durch den Busbahnhof, und den S-Bahnhof viele Anschlussmöglichkeiten. Diese sind ebenso wie die Schlossstraße und die KVB Haltestellte der Linie 1 in wenigen Fußminuten erreicht. Die Anschlussstelle Moitzfeld der A4 ist in ca. 6 Autominuten erreicht.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Wohngebiet