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Großzügiges, exklusives Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 342 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1696 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 342 m²
Grundstück: ca. 1696 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Objektbeschreibung
Lage:
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Kreis- und Hansestadt Wesel: Gute Wohnlage im Schillviertel (nahe der Innenstadt): Alles ist fußläufig erreichbar! Die Autobahn-Auffahrt (A3) in Richtung Ruhrgebiet / Niederlande ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. In wenigen Minuten erreicht man das Naherholungsgebiet rund um den Weseler Auesee mit seinen Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Objekt:
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Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung. Das Objekt ist zu ca. 70 % unterkellert. Ein geräumiger Souterrainraum mit Wohnraumfenster bietet sich zur Büronutzung an. Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage. Auf dem komplett eingefriedeten Grundstück sind außerdem größere Flächen als Kfz-Stellplätze vorhanden.
Baujahr:
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ursprüngliches Baujahr 1957, 1991 umfassende Sanierung und Erweiterung
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung
Aufteilung:
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EG: helles, großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, Kaminzimmer, Wintergarten, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Kühlraum, repräsentativer Eingangsbereich, Gäste-WC
DG: 2 Schlafräume, 2 großzügige Bäder, Galerie, Balkon
Im DG könnten weitere Wohn- / Schlafräume geschaffen werden.
KG: Unterkellerung zu ca. 70 % mit Kellerausgang in den Garten.
Besichtigung:
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Gerne stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung zu einer gemeinsamen Innenbesichtigung zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 342,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170004