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**Exklusives Einfamilienhaus in Backnang-Steinbach**
Kaufpreis: € 558.000,00
Wohnfläche: ca. 190.25 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 217 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 558.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190.25 m²
Grundstück: ca. 217 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
**Exklusives Einfamilienhaus in Backnang-Steinbach**
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1998 kernsaniert / erbaut und ist in die Liste der Kulturdenkmale eingetragen.
Die Fachwerkfassade sowie die Aufteilung des Gebäudes verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Charme.
Das Motto heißt hier: ,,Einziehen und Wohlfühlen!``
Das Objekt eignet sich ideal für eine Familie mit Kinder und bietet darüber hinaus im EG noch Gestaltungsspielraum hinsichtlich Nutzung der aktuellen Räume des Kosmetikstudios.
Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung oder ein Büro mit separatem Eingang zu realisieren. Momentan befindet sich hier das o.g. Kosmetikstudio.
Die restlichen Wohnräume erstrecken sich dann über das 1. OG bis hin zum Dachgeschoss und
lassen keine Wünsche offen.
Ausstattungsbeschreibung
- Terrasse
- Garten
- 2 Carport
- Einbauküche
- Zentralheizung Gas
- Holztüren
- Holzfenster Doppel-/Isolierverglasung
Lage
Durch das Stadtgebiet Backnangs führt die Bundesstraße 14 StuttgartNürnberg.
Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn 81 ist Mundelsheim an der Strecke Stuttgart-Heilbronn.
In Backnang verzweigen sich die Bahnstrecke WaiblingenSchwäbisch Hall-Hessental und die Bahnstrecke BacknangLudwigsburg. Der Bahnhof Backnang ist Endhaltestelle der Linie S3 (BacknangStuttgartFlughafen) und der Linie S4 (BacknangMarbachStuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart. Der Stadtverkehr wird von der Omnibus-Verkehr Ruoff (OVR) erbracht.
Sonstige Angaben
Ein umfassendes Angebot an Handel, Dienstleistungen und Gastronomie bereichert das Leben in Backnang.
Fordern Sie das Exposé an, dort erhalten Sie weitere Informationen.
Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich!
Stichworte:
Nutzfläche: 40,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016