Exklusives Einfamilienhaus mit Galerie, Aussenpool und Garage

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1670 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1670 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 65.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus mit Aussenpool und Garage

Dieses im Jahre 1975 erbaute exklusive Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Galerie, eine Küche, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad. Im Wohnzimmer wurde ein Kamin verbaut.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad und zwei Schlafzimmer.

Im Keller befindet sich eine Sauna und ein weiteres Zimmer, dass als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Jahre 2006 wurde eine komplett neue Heizungsanlage mit Erdwärmegewinnung verbaut. So kann auch der Außenpool kostengünstig beheizt werden.

Von 2007 bis 2015 wurde sämtliche Fenster erneuert.

Im Haus wurde eine Alarmanlage zur Innenabsicherung mit Weiterleitung an einem Sicherheitsdienst verbaut.

Im Außenbereich befindet sich ein parkähnlicher Garten mit Pool und Gartenteich und Hundezwinger.

Das komplette Grundstück wurde neu eingezäunt.

Ausstattungsbeschreibung

6 Zimmer auf ca. 180qm

1 Bad im Erdgeschoss mit Wanne, Dusche und WC

1 Gäste WC

1 Bad im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und WC

Kaufpreis: 389.000,00 Euro

Bei Kaufvertragschluss zahlt der Käufer an den Makler eine Proivsion in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer vom notariell beglaubigtem Kaufpreis.

Lage

in schöner ruhiger Dorfrandlage in Laer-Holthausen

ca. 25 Km bis Münster-Zentrum

Sonstige Angaben

Impressum des Anbieters:

Mai.B.Ach Partner Immobilien

Inh. Anke Maiwald

Spatzenweg 5

48282 Emsdetten

[email protected]

Tel. 02572 - 1524831

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Kreisverwaltung Steinfurt, Ordnungsamt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt

Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sie haben Probleme, den anbietenden Ansprechpartner zu erreichen, wollen Lob oder Kritik äußern? Dann schreiben Sie direkt eine Email an die Vertriebsleitung/ Geschäftsführung in Emsdetten (siehe unten).

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Mai.B.Ach Partner Immobilien Anke Maiwald und deren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) oder ndash; wenn Ihnen die Sache vor Fristablauf überlassen wird ndash; auch durch Rücksendung der Sache widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Eingang der Ware beim Empfänger (bei der wiederkehrenden Lieferung gleichartiger Waren nicht vor Eingang der ersten Teillieferung) und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:

Mai.B.Ach Partner Immobilien

Inhaberin: Anke Maiwald
Spatzenweg 5
48282 Emsdetten
Email: [email protected]

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Für die Verschlechterung der Sache und für gezogene Nutzungen müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Nutzungen oder die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und der Funktionsweise hinausgeht. Unter ldquo;Prüfung der Eigenschaften und der Funktionsweiserdquo; versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Gefahr zurückzusenden. Sie haben die regelmäßigen Kosten der Rücksendung zu tragen, wenn die gelieferte Ware der bestellten entspricht und wenn der Preis der zurückzusendenden Sache einen Betrag von 40 Euro nicht übersteigt oder wenn Sie bei einem höheren Preis der Sache zum Zeitpunkt des Widerrufs noch nicht die Gegenleistung oder eine vertraglich vereinbarte Teilzahlung erbracht haben. Andernfalls ist die Rücksendung für Sie kostenfrei. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen