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Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Garage und Carport 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 699 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 699 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Top Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten, Garage und Carport
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Das im Jahr 1996 kernsanierte und 2014 im Haupthaus renovierte Objekt aus dem Jahre 1899, bietet Ihnen gute Voraussetzungen Ihr Kapital sinnvoll anzulegen. Das Haupthaus ist zurzeit noch vermietet, die Mieteinnahmen können Sie beim Anbieter erfragen. Die Wohnung mit Erker im Nebengebäude wird bisher vom Eigentümer selber genutzt und eignet sich sehr gut für Singlehaushalte, Zweipersonenhaushalte oder als Büro. Mit kleinen Renovierungsarbeiten ist sie schnell beziehbar. Eine geschlossene Tür lässt sich mit einfachen Mitteln wieder öffnen und beide Hausteile in Zukunft auch als eine Einheit nutzen.
Die Bilder zeigen ausschließlich die Räumlichkeiten im Nebenhaus welches im folgenden beschrieben wird. Über die Haustür und die Garage gelangen Sie zum Treppenaufstieg in die Wohnung. Im Obergeschoss betreten Sie zunächst das große Wohnzimmer mit Erker. Von hier aus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Tageslichtbad und in die Küche. Eine weitere Treppe führt vom Wohnzimmer ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern auf beiden Seiten des gut isolierten Satteldaches.
Das Haupthaus ist vermietet und daher werden keine Bilder der Räumlichkeiten veröffentlicht. Diese können im Rahmen einer Besichtigung jedoch betrachtet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangsdiele, ein großer Wohnraum mit Kaminofen, ein Gäste WC mit Urinal, ein Esszimmer, eine Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Urinal befinden sich im Obergeschoss. Hier sind alle Zimmer über einen zentralen Flur individuell begehbar.
Das Objekt aus Sandsteinmauern hat Flair, befindet sich in einem guten Zustand und hat nutzvolle und ansprechende Außenanlagen (Garten, Carport, Schuppen etc.). Der Garten wird zur Zeit von den Mietern im Haupthaus genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
Haupthaus:
ca. 105m² WF (zurzeit noch vermietet)
Kaminofen
Teilunterkellert (gefliest)
5 Zimmer Küche, Diele, Bad
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Waschmaschinenraum
2014 komplett renoviert (Böden, Wände etc.)
2 Dachgauben
Nebenhaus:
ca. 60m² WF 1997 ausgebaut (zurzeit nicht vermietet)
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Erker
Abstellraum
Garage
Heizungsraum
Allgemein:
1993 Satteldach mit Pfanneneindeckung erneuert
1996 Kunststoff isolierverglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen
1996 neue Elektrik und Zentralheizungssystem
Ölzentralheizung (Buderus) mit Warmwasseraufbereitung
Großes Carport mit mind. 3 Stellplätzen
Große Terrasse vor dem Haus
Garten
Brunnen
Objekt freistehend
Lage
Das Objekt befindet sich zentral im staatlich anerkannten Fremdenverkehrsort Großlittgen. Es ist ein freigestelltes Objekt mit angrenzenden Freiflächen. Der Eifelort mit ca. 1000 Einwohnern im Kreis Bernkastel-Wittlich ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Cafe, ein Gasthotel, eine Pizzeria und eine Bankfiliale . Weiterbildende Schulen und zahlreiche Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie z.B. in Wittlich (11km). Die A60 und die A1 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Homepage der Gemeinde: http://www.grosslittgen.de/willkommen.html
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag kein Energieausweis vor. Der Kunde wurde von uns darauf hingewiesen diesen baldmöglichst erstellen zu lassen.
Wir können Ihnen die Fairpreis-Garantie geben, da wir dem internationalen Fairpreis Verband angehören. Ist Ihr Makler auch Mitglied?
Das heisst, dass unser Preis und Provision immer günstiger oder mindestens genauso günstig ist wie beim Mitbewerber. Falls dies wider Erwarten nicht der Fall sein sollte bekommen Sie bei Kauf eine Entschädigung im Wert von 1.000.-Euro von uns und das Haus zum gleichen Preis.
Fragen Sie dannach!
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.
Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
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Wir sind deutschlandweit, in weiten Teilen Europas und und Südamerika tätig.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1997