Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Würzburg
* TOP Gewerbestandort * Laden * Ausstellungsfläche * Büro * Produktionshalle *
Preis: € 380.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 397 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 380.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2200 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im beliebten Gewerbe- und Wohnstandort Würzburg-Lengfeld biete ich eine Gewerbehalle mit Büro- und Nebenräumlichkeiten zum Verkauf an.
Das Anwesen wurde 1983 in Massivbauweise erstellt und teilt sich wie folgt auf:
eine Halle / Großraumbüro / Ausstellungsfläche mit Anlieferungszone ; ca. 300 m²
Büro- und Nebenräume, WC´s ; ca. 100 m²
Das 2200 m² große Grundstück ist an einen Erbbaurecht-Vertrag gebunden. Der derzeitige Erbbauzins beträgt 4091,80 EUR/Jahr. Da es sich in einem Mischgebiet befindet, und Potenzial hat, ist ein weiterer Anbau/Neubau der sowohl wohnwirtschaftlich, als auch gewerblich genutzt werden kann, ebenfalls denkbar.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Starten Sie jetzt durch und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gewerbe! Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
* überwiegend Parkettböden, in den Nebenräumen Fliesen- und Teppichböden
* doppeltisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
* furnierte Holztüren, Glastüren, Metalltüren
* zwei separate Kundentoiletten mit Handwaschbecken
* Gas-Zentralheizung 2010 erneuert
* Anlieferungszone mit elektrischem Rolltor
* eine Einzel- und eine Doppelgarage
* Stellplätze im Freien sind derzeit drei vorhanden, könnten jedoch erweitert werden
Lage
Das Anwesen befindet sich im Würzburger Stadtteil Lengfeld in einem Mischgebiet. Das Grundstück ist rundum gepflegt und mit Bäumen und Sträuchern eingewachsen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage am Ende einer Stichstraße ermöglicht auf dem Grundstück eine weitere Bebauung auch rein wohnwirtschaftlich.Gewerblich kann man sich natürlich ebenfalls vergrößern.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.09.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 100.6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 14.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2010
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 397,00 m², Sonstige Fläche: 97,00 m²