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1-FAMILIENHAUS-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT STELLPLÄTZEN
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 333 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 333 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
AB-Immobilien STAAB: HELLE 1-FAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 2 PKW-STELLPLÄTZEN, ZIERGARTEN UND TRAUMBLICK
Das absolut helle Familienhaus besticht durch seine Fläche und seine geniale Ausrichtung. Von allen Wohn-/und Schlafräumen öffnen sich Fernblicke. Die Ausstattungen sind typisch für das Grundbaujahr der 90er-Jahre. 2 helle Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sind ideal auch für eine größere Familie. Auch der großzügige Wohnbereich mit ca. 43 m² ist für Mehrpersonenhaushalte geeignet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasungen. Rollläden sind ringsum vorhanden. Die Fliesen- und Laminatböden können erhalten bleiben; die Teppichböden in Teilen der Schlafbereiche gehören getauscht. Nach Durchführung der üblichen Schönheitsrenovierungen kann das Haus kurzfristig bezogen werden.
Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Die Aufteilung:
UNTER-/KELLERGESCHOSS: großer Wohn-/Schlafraum (ca. 30 m²) mit Zugang zur Gartenterrasse Tageslichtbad Flurbereich Lagerkeller - Heizungskeller
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Windfang/Diele Gäste-WC großer Wohn- und Essbereich (ca. 44 m²) mit Balkonzugang großer Balkon Küche Flur - Abstellraum DACHGESCHOSS: Elternschafzimmer (ca. 17 m²) 2 Kinderzimmer (ca. 12 und 13 m²) Flur Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
SPITZBODEN: eine beheizte Fläche, ideal für Hobby oder Büro
Außenanlage: 2 Pkw-Stellplätze, Ziergartenbereich
Das Anwesen kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Die lichtdurchflutete Doppelhaushälfte liegt in leichter Höhenlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lebensmittelmarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, etc.) sowie den Bahnhof-Laufach finden Sie im Ortskern von Laufach. Über die Anschlussstelle Hösbach (ca. 8 km) ist eine gute Anbindung zur BAB A3 Richtungen Frankfurt und Würzburg gegeben. Gute Busanbindungen ins Schulzentrum von Hösbach (ca. 8 km) sowie an das ca. 13 km entfernte Zentrum von Aschaffenburg sind vorhanden. Laufach bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, so befinden sich beispielsweise ein Fußball- und Tennisverein, mit dazugehörigen Sportplätzen, in der Nähe.
Das Haus selbst ist nach Süd-Westen ausgerichtet und überzeugt mit herrlichen Fernblicken von allen Wohnräumen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 177,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09671013, 4 Etagen