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**NEUBAU Doppelhaushälfte Wohnpark AUGÄRTEN in Gelnhausen-Stadt** Moderne Pultdach-Doppelhaushälfte mit Dachterrasse
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 218 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 127 m²
Grundstück: ca. 218 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 57.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In zentraler Lage am Rande der Gelnhäuser Innenstadt entsteht der Wohnpark Augärten.
Auf dem ca. 5.500 qm großen Gelände entstehen 17 Reihenhäuser und 8 Doppelhaushälften.
Eine private Anliegerstraße mit Zuwegen zu den einzenen Häusern erschließt das gesamte Areal.
Generalunternehmer für das Bauvorhaben ist die Firma Weisenburger aus Rastatt. Ein äußerst erfahrenes und renomiertes Bauunternehmen für Reihen- und Doppelhausbebauung. Pro Jahr erstellt die Firma Weisenburger über 400 Hauseinheiten und stellt deshalb ein professioneller und verlässlicher Partner für Ihren Hausbau dar. Ein Musterhaus und das Bemusterungs-Zentrum können mit uns nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für ein informatives Gespräch vor Ort an der Baustelle zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten zur Terminvereinbarung. Gerne lassen wir Ihnen aber auch zunächst vorab unser aussagefähiges Exposé per Post oder E-Mail zukommen.
Bei dem hier offerierten Objekt handelt es sich um eine Pultdach-Doppelhaushälfte mit gedämmtem Kellergeschoss sowie einer Terrasse im Erdgeschoss mit eigenem Garten und einer Dachterrasse im Dachgeshoss. Die verwendeten Fotos sind Aufnahmen von einem baugleichen Musterhaus.
Der Erwerb der Häuser ist "Provisionsfrei".
Freitext-Preis: Courtage auf Anfrage
Ausstattungsbeschreibung
- Massive Bauweise in Kalksandstein-Mauerwerk
- Bau nach den Kriterien der Energie-Einsparverordnung EnEv 2014
- Moderne Gasthermen-Heizung mit solarer Brauchwasserunterstützung
- 3-fach isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Alle Objekte mit Terrasse und eigenem Garten und Dachterrasse
- Komplett schlüsselfertige Herstellung inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Herstellung der Außenanlagen in Form Zuwege zu den einzelnen Häusern, Zugang zum Haus, Terrasse, Pflanzfläche wird mit Mutterboden übergeben (Bepflanzung Käuferseitig)
- Herstellung der dazugehörigen 2 Stellplätze (Carport oder Garage als Sonderwunsch möglich)
- Herstellung der Privatstraße mit Zufahrt zu den Stellplätzen
Lage
- Ideale Lage am Rande der Gelnhäuser-Innenstadt
- Unmittelbare Nähe zu allen Schulformen
- Einkaufszentrum Coleman-Park fußläufig erreichbar
- Autobahn A 66 in 2 Minuten erreichbar
- Bahnhof Gelnhausen zu Fuß erreichbar
- Hoher Nahererholungswert in und um Gelnhausen durch wunderschöne Natur, Stadtwald, Kinzigauen
- Zahlreiches Freizeitangebot durch umfangreiche Sportmöglichkeiten in und um Gelnhausen, viele Möglichkeiten für Kinder fußläufig erreichbar
Sonstige Angaben
Komplett bezugsfertige Erstellung inklusive Privatstraße, Erschließungskosten und Hausanschlussgebühren.
Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur, großer Kellerraum mit Waschraumanschlüssen, bei Bedarf teilbar
Erdgeschoss: Gäste-WC, Windfang/Diele, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
1, Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Dachgeschoss: Großes Dachstudio (in 2 Räume teilbar) mit Zugang zur Dachterrasse, Technikraum, optional Duschbad möglich (Sonderwunsch)
Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen