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Neubau-Doppelhaushälften mit viel Platz 1
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 400 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: Neubau
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 42.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Straubenhardt-Schwann
Neubau-Doppelhäuser mit viel Platz
In Kürze entstehen in konventioneller, massiver und solider Bauweise insgesamt 4 Doppelhaushälften in zentraler und naturnaher Ortsrandlage.
Die voll unterkellerten Wohnhäuser bieten Ihnen ca. 160 m² Wohnfläche incl. Balkon mit 5 Zimmer, Küche, Bad und WC.
Die Doppelhaushälften überzeugen vor allem durch eine klassische und bewährte Architektur, einem attraktiven Raumangebot mit viel Platz für die ganze Familie und dem energetischen Gesamtkonzept. Alle Wohnhäuser sind real geteilt und verfügen über einen Balkon und zwei Stellplätze. Hervorzuheben sind weiter die ansprechenden Grundstücksgrößen.
Im Erdgeschoss steht ein großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 44 m² Wohnfläche und direktem Zugang zum nach Westen orientierten Balkon, die Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und das hochwertig ausgestattete Familienbad.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein großes Gästezimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche mit Zugang zum Garten zur Verfügung. Ein Keller- und Technikraum runden das großzügige Raumangebot ab.
Der Baubeginn ist zum Jahresende 2016 geplant. Auf Wunsch sind Eigenleistungen und Sonderwünsche möglich.
Sprechen Sie uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Die Neubau-Häuser werden nach den Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung gebaut und mit einer umweltfreundlichen Gasthermen-Heizung mit solarer Brauchwasserunterstützung beheizt.
Ausstattungsbeschreibung:
- Niedrigenergiebauweise nach EnEV
- Voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Solaranlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innentreppe Stahl-Konstruktion mit Holzstufen
- Tageslichtbad raumhoch gefliest mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Separates Gäste-WC
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Energetik:
Energiebedarfsausweis; Energiebedarfskennwert 42,2 bzw. 44,4 kWh/(m²a); Primärenergiebedarf bei 47,7 bzw. 50,0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse A; Warmwasser ist enthalten, Hauptenergieträger: Erdgas und Solar.
Ortsbeschreibung:
Schwann ist der größte Ortsteil Straubenhardts und bietet seinen ca. 2.750 Einwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule. Haupt- und Realschule sind im unmittelbar benachbarten Conweiler. Ein Gymnasium befindet sich im nahe gelegenen Neuenbürg.
Die Verkehrsanbindung nach Pforzheim erfolgt über Buslinien.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.straubenhardt.de.
Zustand:
Neubau nach EnEV 2014
Baufinanzierung:
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