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Aufgeteiltes Objekt in Plagwitzer Szenelage
Kaufpreis: € 970.000,00
Wohnfläche: ca. 661.65 m²
Grundstück: ca. 740 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 970.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 661.65 m²
Grundstück: ca. 740 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein voll unterkellertes, nach Wohneigentum aufgeteiltes Wohn- und Geschäftshaus welches ca. im Jahre 1900 erbaut und im Jahr 1995 saniert wurde. Auf einem separaten zum Grundstück gehörenden Flurstück, befindet sich ein Hinterhaus mit weiteren 4 Wohneinheiten welche nicht nach Wohneigentum aufgeteilt sind. Die Wege- und Leitungsrechte sind im Grundbuch dinglich gesichert.
Das Vorderhaus verfügt über vier Etagen mit zwei Gewerbe- und sechs Wohneinheiten, das Hinterhaus über 2 Etagen und 4 Wohneinheiten. Über eine Durchfahrt im Vorderhaus gelangt man zum Hinterhaus, welches sich inmitten des begrünten Gartengrundstückes befindet.
Die Grundstücksfläche der beiden zusammenliegenden Flurstücke beträgt ca. 740m².
Das Hinterhaus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Wohn- und Gewerbeeinheiten im Vorderhaus verfügen jeweils über Gas-Etagenheizung.
Die Einheiten sind mit Laminat, Küchen und Bäder mit Fliesenfußboden ausgestattet.
" frisch, engagiert, solide "
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Etagenheizung
-Gas-Zentralheizung
-Holztreppe
-Gartenmitbenutzung
Lage
Der ehemalige Industriestadtteil Plagwitz mausert sich zu einem kulturell vielfältigen, jungen Bezirk, der mit liebevoll restaurierten Industriebauten jede Menge Raum zum Leben und Arbeiten bietet. Durch den Karl- Heine- Kanal verbreitet sich das Flair vom 'Leben am Wasser'. Auf den beiden großen Achsen Zschochersche Straße und Karl- Heine- Straße finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs entweder im Supermarkt oder auch im individuellen Einzelhandel, genauso wie Programmkinos, Kneipen, Bars, Bistros etc.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Stichworte:
vermietbare Fläche: 661,65 m², Wohnfläche: 572,65 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, modernisiert: 1995