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Zeitlos Schön - Zwei Doppelhaushälften mit viel Potenzial!
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Wohnfläche: ca. 265 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 956 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstück: ca. 956 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Doppelhaushälften mit insgesamt ca. 265 m² Wohnfläche befinden sich auf einem ca. 956 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Köln-Weiden. Eines der Häuser wurde bereits teilweise saniert und regelmäßig renoviert. Das andere Doppelhaus steht leer und müsste im Falle einer Eigennutzung komplett renoviert bzw. saniert werden. Die Immobilien können entsprechend zusammengelegt werden und bieten viel Potential durch eine großzügige Grundrissgestaltung. Ein Abriss der Bestandsimmobilien und eine Neubauprojektierung ist ebenfalls denkbar, da das Grundstück einen idealen Schnitt aufweist. Durch die nachbarschaftlichen Bebauungen ist der Bau eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses denkbar. Das Grundstück liegt zudem in begehrter Lage von Weiden mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Eine Doppelhaushälfte wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, Küche und Dielenbereich sind gefliest. Beheizt wird das Haus via Gasheizung. Ein ansprechend gestalteter Garten lädt zu feierabendlichem Entspannen ein. Zur Immobilie selbt gehört noch eine Einzelgarage.
Ein Ankauf nur einer Doppelhaushälfte ist ebenfalls möglich.
Ausstattungsbeschreibung
+ Fliesen und Parkettboden
+ Tageslichtbad mit Dusche und WC
+ Ölheizung
+ 2 Einzelgaragen à 18.000,00€ (Kauf)
+ Einbauküche
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Lage
Weiden grenzt im Osten an Müngersdorf und Junkersdorf. Im Süden an die Bundesautobahn 4 und Frechen. Im Westen an Königsdorf und im Norden, getrennt durch die Bahnstrecke Köln-Aachen, an Lövenich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Kaufhaus Rheincenter befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kölner Straßenbahn, S-Bahn sowie Bushaltestellen liegen ebenfalls nur unweit entfernt. Weiden besitzt mit der Albert-Schweitzer-Grundschule und der Clarenhofgrundschule zwei Grundschulen. Außerdem gibt es mit dem Georg-Büchner-Gymnasium und der Martin-Luther-King-Hauptschule zwei weiterführende Schulen.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen