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Neubau von zwei Doppelhaushälften mit großem Garten, nähe Centro
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 440 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 440 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir setzen auf eine solide Bauweise, daher werden alle
unsere Häuser in massiver Bauweise von renommierten
Firmen aus der Region gebaut!
Auf zwei jeweils ca. 440 m² großen Grundstücken in familienfreundlicher Umgebung, bieten wir Ihnen moderne und energieeffiziente Doppelhaushälften nach den aktuellen Anforderungen der EnEV 2014. Die Häuser werden zweigeschossig erstellt und erhalten
einen Baukörper von 6x12 m. Ein möglicher Grundriss könnte folgendermaßen aussehen:
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die offene oder geschlossene Küche, Diele und Garderobe und das
Gäste-WC. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Duschtasse, den zwei Kinderzimmern sowie dem
Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet Platz für 1-2 weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer - Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann hier auch ein weiteres Badezimmer entstehen. Sämtliche Kunststofffenster sind dreiifachverglast und erhalten Rollläden im EG und OG. Das gesamte Haus sowie die Warm-Wasser-Bereitung werden mit Hilfe einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt - hohe Nebenkosten gehören hiermit der Vergangenheit an!
Sie werden von einem qualifzierten Team begleitet, von der ersten Idee bis zur bezugsfertigen Übergabe!
Ausstattungsbeschreibung
Im Kaufpreis enthalten:
* 2-geschossige Massivbauweise
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Duschtasse und wandhängendem WC
* Gäste-WC
* Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern in EG und OG
* Dreifachverglasung
* Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC bis 20€/m²
* Hausanschlusskosten
* kostenlose Grundrissänderungen
* bedarfsorientierter Energieausweis
* Vollunterkellerung (WU-Beton)
Auf Wunsch und gegen Aufpreis:
* Garage 3x6m/ 3x9m incl. Pflasterung: 8.800€/12.800 €
* zusätzliches Bad im DG: n. Aufwand
Lage
Die beiden Grundstücke liegen im Oberhausener Stadtteil Borbeck.
Der alte Gutshof Haus Ripshorst beherbergt seit 1999 das Informationszentrum Emscher Landschaftspark. In seinem Umfeld wurde der Gehölzgarten Ripshorst angelegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die Brache Vondern, der Gleispark Frintrop und das Centro.
Die Begrenzung durch den Rhein-Herne-Kanal im Norden und Bahnstrecken im Osten und Süden verleiht dem Ortsteil einen gewissen Inselcharakter.
Oberhausen-Borbeck ist über die Anschlussstelle Neue Mitte Oberhausen der A 42 an das Bundesfernstraßennetz angeschlossen. Über die Ripshorster Brücke nach Essen erreicht man die B 231.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Geschäfte des täglichen Gebrauchs liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Das Grundstück sowie bauähnliche und bereits fertiggestellte Häuser können nach vorherigerTerminabsprache gerne besichtigt werden. Unsere Angebote sind alle freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die
Angaben und Informationen unserer Auftraggeber stützen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Abbildungen und Grundrisse können aufpreispflichtige Sonderwünsche beinhalten!!