Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Nordwestmecklenburg (Kreis)
Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Lage mit schön angelegtem Garten!
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 118.98 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 315 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 118.98 m²
Grundstück: ca. 315 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit einem 315m² großem Grundstück, befindet sich in einem schönen Ferien-/ Wohngebiet, in dem sich Häuser mit unterschiedlichster Architektur präsentieren. Momentan ist das Haus unterteilt in 2 Wohneinheiten, bestehend aus der Erdgeschosswohnung und einer darüber liegenden Maisonettewohnung. Natürlich bestünde auch die Möglichkeit das Haus alleine zu nutzen. Das Haus verspricht durch seine hochwertige Bauausführung und dem gepflegtem Grundstück einen ganz besonderen Wohnwert.
Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 53m² besticht durch ihre gute räumliche Aufteilung. Zwei gleichgroße Schlafzimmer von je ca. 7m², es würde sich auch die Möglichkeit bieten ein großes Zimmer zu erstellen, da diese nur durch eine Trockenbauwand getrennt sind. Im Tageslichtduschbad steht Ihnen ein Wachschmaschinenanschluss zur Verfügung. Der großzügige, helle Wohn-/ Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Der direkte Zugang auf die Terrasse und den schön gestalteten Garten ist durch eine große Fensterfront gegeben.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmerwohnung mit Balkon über zwei Wohnebenen. Bei einer Wohnfläche von ca. 66m² bietet Ihnen das Appartement pures Wohnvergnügen. Die Wohnung verfügt über einen hellen, freundlichen Wohnbereich mit einer integrierten, großzügig gestalteten und modern eingerichteten Einbauküche, die mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler ausgestattet ist.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
* ca. 52,51m²
* Wohn-/ Esszimmer
* integrierte Einbauküche (Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler)
* 2 Schlafzimmer
* Duschbad
* Möbel können nach Absprache übernommen werden
* separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Terrasse
* zusätzliche Terrasse (z.T. überdacht)
* separater Gartenanteil
* separates Abstellhaus (außen)
Obergeschoss: (derzeit fest vermietet):
* ca. 66m²
* Wohn-/ Esszimmer
* integrierte Einbauküche (Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen, GS)
* 2 Schlafzimmer (eines davon in 2.Wohnebene)
* Duschbad
* Balkon
* separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
* separate Terrasse
* separater Gartenanteil
* separates Abstellhaus (außen)
* derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen 665,00 Euro
Lage
Im Ortsteil "Tarnewitz", in unmittelbarer Lage zu den neu errichteten Kurkliniken befindet sich die Doppelhaushälfte. Die Marina von Boltenhagen, die sich auf der Halbinsel Tarnewitz befindet, ist ca. 1000 m von der Wohnanlage entfernt. Mit 290 Liegeplätzen ist die Marina Boltenhagen die bis jetzt größte Investition im Raum Mecklenburg-Vorpommerns. Bis zum feinsandigen Ostseestrand sind es nur ca. 250m. Das Fischrestaurant "Blinkfür" ist in ca. 50 m zu erreichen.
Sonstige Angaben
* unterteilt in 2 Wohneinheiten
* 3 Pkw-Außenstellplätze
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur Nichtraucher