Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Gera
Top Ladenflächen - Gesamt 1.700 m² - mit hochfrequentiertem Verkehrsstrom im westl. Debschwitz ab sofort zu vermieten!! 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 82.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1997 als Neubau in Form einer Passagenanlage errichtet.
Das Objekt besteht aus mehreren Verkaufseinheiten im EG-Bereich mit Flächen von ca. 130 m² bis ca. 875 m². Die gesamte Verkaufsfläche beträgt ca. 1.700 m².
Momentan sind folgende Mietflächen an solvente Mieter:
-1 x 875 m²,
-1 x 300 m²,
vermietet.
Im Weiteren befinden sich im Obergeschoss 57 Wohneinheiten mit einer hervorragenden Belegungsquote.
Im Außenbereich stehen den Gewerbemietern ca. 80 Kundenstellplätze (ebenerdig) auf dem ca. 8.200 m² großen Grundstück zur Verfügung.
Alle Ladeneinheiten haben eine bodentiefe Schaufensterfront mit automatischen Türöffnungsanlagen sowie einen seitlichen Zugang für die Anlieferung.
Derzeit stehen zur Neuvermietung 1 x ca. 130 m² und 1 x ca. 400 m² mit einem großzügigen Verkaufsraum und separate Nebenflächen (Personalraum, WC, Flur, Büro) zur Verfügung.
Von den vorhandenen Verkaufsflächen im EG sind über 50% an einen Hauptmieter über die nächsten Jahre vermietet.
Im Weiteren können die Betreiber der Mietflächen auf der nord- bzw. südlichen Seite des Grundstücks eigene Werbeeinrichtungen aufstellen.
Sollten dennoch weitergehende Werbemaßnahmen durch den Nutzer / Mieter z.Bsp. in der Wiesestraße (unmittelbar vom Objekt) gewünscht sein, so können wir dies aufgrund unserer guten Kontakte zu verschiedenen Einzeleigentümern abprüfen.
Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Ausstattungsbeschreibung
* Stellplätze: 80
* Estrich
* Aluminiumfenster
* Raumaufteilung flexibel, getrennte Damen- und Herren-WC, Deckenbeleuchtung, Teeküche, LKW-Zufahrt
* kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
* DSL
* gepflegt, renoviert, Neubau
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, Parkplatz
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Debschwitz.
Vom Stadtzentrum ist das Wohngebiet südwestlich gelegen. Der Stadtteil wird durch eine gewachsene städtische Bebauung ausgezeichnet.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die im Norden verlaufende B 2 sowie durch die im Osten entlangführende B 92 bzw. Wiesestraße hervorragend erschlossen.
Im Weiteren sind durch die gute öffentliche Nahverkehrsanbindung (Stadtbahnlinie 3 - Haltestelle ca. 200 m entfernt) das Stadtzentrum sowie angrenzende Wohngebiete auf der Nord-Süd-Achse in wenigen Minuten erreichbar.
Somit ist für Kundenverkehr der Objektnutzer eine ideale Erreichbarkeit gegeben.
Weiterhin liegen uns Verkehrserhebungen vor, die einen hochfrequentierten Verkehrsstrom (ca. 6.000 Fahrzeuge) am und um das Objekt ausweisen.
Sonstige Angaben
Der angegebene Mietzins / m² versteht sich zzügl. einer Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzl. MwSt..
Abschließend weisen wir daraufhin, dass es sich bei allen m²-Angaben um ca. Angaben handelt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Thüringen