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Top-Rendite ** Praxis in Schrobenhausen zu verkaufen**
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 90.5 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. des protokollierten Kaufpreises
Hausgeld: € 175,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Überaus bekannte und seit Jahren gut gehende Physiotherapie-Praxis in der Gerolsbacher Straße in Schrobenhausen, bestens vermietet, Ca. 90,5 m² Nfl, großer Parkplatz vorm Haus.
Objektbeschreibung:
Die über 90 m² großen Räume können als Büro, Kanzlei, Praxis etc. genutzt werden. Seit Erstbezug 1987 befindet sich dort eine bekannte, gutgehende Physio-Praxis. Neue, moderne Bodenbeläge sowie die installierte Klimaanlage werten die Praxis zusätzlich auf.
Der derzeitige Mietvertrag läuft bis 30. September 2021, also noch über 5 Jahre. Die Jährliche Kaltmiete beträgt 8.400,- €. Deswegen ist die Immobilie für Kapitalanleger ein echter Volltreffer. Gute Rendite, sichere Mieteinnahme, tolle Gewerbelage mit vielen Parkplätzen vorm Haus.
Weiteres Highlight:
In 2010 wurde die Heizungsanlage (Erdgas) erneuert und ganz aktuell werden im gesamten Haus die verschärften Brandschutzauflagen durchgesetzt. Die daraus entstehenden Kosten trägt noch der Verkäufer. Sie übernehmen also eine rundum Sorglos-Immobilie mit hoher Rendite.
Lage
Gerolsbacher Straße 15, Schrobenhausen
Sonstige Angaben
Verbraucherschutzinfo:
Die Widerrufsbelehrung finden Sie im Anhang als PDF