**** Traditionelles Wohn- und Geschäftshaus in der TOP-LAGE Achimer Fußgängerzone **** 1

Preis: € 359.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 359.000,00

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 333 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen grundsolide Anlagemöglichkeit in der TOP-Lage in Achims Fußgängerzone? Sie wollen an der aktuellen Renaissance der Achimer Fußgänger-zone teilhaben und davon profitieren, dass neben dem Bau der neuen Bibliothek auch weitere neue Geschäfte in jüngster Vergangenheit eröffnet wurden? Sie wollen keinen ausgedachten Preis zahlen sondern die üblichen 12 Jahres-Kaltmieten?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

In der 400 Meter langen Fußgängerzone, in der 2 mal wöchentlich der in der ganzen Region beliebte und gut besuchte Wochenmarkt stattfindet, können wir Ihnen hier ein erstklassiges Wohn- und Geschäfts-haus anbieten. Ein alteingesessener Friseur, ein kleines Versicherungsbüro, ein Geschäft für Geschenkartikel, ein ehemaliges Schuh-geschäft und eine wunderschöne Dachgeschosswohnung bieten eine breite Ertragsgrundlage.

Durch die Eröffnung des neuen Finanzierungscenters der Sparkasse werden ganz neue Zielgruppen angesprochen. Das Beispiel des Umzugs des Bekleidungsgeschäftes Tutto-Bene von Uesen in die Fußgängerzone zeigt, das es wieder lohnt, auf das Stadtzentrum zu setzen.

Warten Sie nicht, bis andere Ihnen zuvorkommen! Seien Sie bei der Neugestaltung des Angebotes der Achimer Fußgängerzone dabei und profitieren Sie von diesem einmaligen Angebot! Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite. Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattungsbeschreibung

- Die letzte Modernisierung fand 2012 statt, das Gebäude wurde 1995 vollständig saniert
- Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt
- Die Wohnung und drei Gewerbeeinheiten sind vermietet, der ehemalige Schuhladen mit 114 m² Verkaufsfläche und 10 Meter Schaufenster wird aktuell zur Vermietung angeboten, eine Vermietung erfolgt noch in 2014!

Bei einer Vollvermietung beträgt der Kaufpreis weniger als das 12-Fache der Jahresmiete!

Lage

28832 Achim bei Bremen

In der 400 Meter langen Fußgängerzone in der Innenstadt der ca. 30.000 Einwohner zählenden Stadt Achim im Speckgürtel Bremens.
Hohe Kaufkraft sichert den Standort ebenso wie die gute Erreichbarkeit sowie der über die Stadt hinaus bekannte Wochenmarkt, der zweimal in der Woche stattfindet. Und auch die diversen Stadtfeste und verkaufsoffene Sonntage bieten gute Gelegenheiten, um auf sich aufmerksam zu machen!

Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe. Autobahnauffahrten zur A 1 und A 27 sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:

Im Falle, dass Sie uns eine Anfrage senden, werden wir Ihnen in einer Antwortmail das Exposé mit der Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen. Ebenfalls in dieser Antwortmail erhalten Sie ein Musterformular für einen möglichen Widerruf.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Objektangaben auf den uns erteilten Informationen basieren und das wir deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen