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Wohn- und Geschäftshaus in Freiberger Top Lage
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 499 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 390 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,12 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 499 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1660
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt ist voll vermietet.
Kaltmieteinnahme Gewerbe jährlich: 14.280,00€
Wohnmieteinnahme jährlich:14.292,00€
Gesamtjahreskaltmiete: 27.492,00€
Bruttorendite: ca.7,6 %
Flächen:
Gewerbe: 184m²
Wohnen: 315m²
Werkstatt / Lagerraum im Innenhof mit 56 m² könnte zusätzlich vermietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Eindeckung aller 3 Dächer wurden im Dezember 2015 erneuert !!!!
Das vor 1900 errichtete heute Denkmalgeschütze Wohn-und Geschäftshaus wurde bereits saniert und ist aktuell voll vermietet. Keller / Erdgeschoss / 1. und 2. Obergeschoss
Vorderhaus / Seitengebäude und Hinterhaus, Werkstatt im Hof
Ladengeschäft mit Lageräumen und Büro 184 m²
Zwei 3-Raumwohnungen mit je 95 m² , auch WG geeignet
2 Raum Wohnung 39 m²
2+1 Raum Wohnung 86 m²
VH unterkellert
Dachgeschoss mit 3 Etagenausbaureserve
Elektro-, Gas- und Wasserversorgung aus zentralem öffentlichem Netz. Entwässerung an das zentrale öffentliche Netz.
4 Wohneinheiten mit ca. 315 m² Wfl.
1 Ladeneinheit mit Büro und Lagerraum ca. 184 m² Gewfl.
1 Werkstatt/ Lagergebäude ca. 56m² z.Zt. nicht vermietet
Lage
Das Objekt befindet sich in der Freiberger Altstadt in einer hoch frequentierten Einkaufsstraße und wurde bereits saniert.
Die Vermietungsnachfrage in Freiberg ist sehr hoch.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 121,00 m², Wohnfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen