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TRAUMHAFT EXCLUSIVES PENTHOUSE mit direktem Blick auf die ALTE VESTE in FÜRTH DAMBACH

Preis: 268.812,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 20 September, 11:39
Aufrufe: 1
ID: m1d5VPly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 268.812,00

Wohnfläche: ca. 70.73 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 268.812,00

Käuferprovision: Provision für Käufer: Nein

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70.73 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Anspruchsvolle Architektur für individuelle Wohnkultur in bevorzugter Lage Fürth/Dambach mit optimaler Verkehrsanbindung.
Moderner Bau (22 Wohneinheiten) mit Schallschutz -Fassade und 3-fach verglasten Lärmschutz- Fenstern bieten Ruhe und Erholung.
Der Bau nach Energieeffizienter KfW 70 bietet ihnen geringere Energiekosten.
Komfortable, moderne und geschmackvolle Wohnschnitte mit lichtdurchflütetem Ambiente, durch bodentiefen Fenster und Glaselemente.
Helle exklusive Bäder und Gäste-WC.
Alle Wohnungen werden mit hochwertigem Parkett Bodenbelag und Fußbodenheizung in den gesamten Wohnungen ausgestattet.
Diese Anlage bietet Ihnen weiträumige Terrassen mit schönen Gartenanteilen, großzügige Balkone und ein großer Gemeinschaftsanlage mit wunderschöner Garten -und Landschaftsarchitektur

Ausstattungsbeschreibung

moderner 2-Schicht-Parkett in 3Farb- Designs für die Wohnungen mit Fußbodenheizung
Armaturen von Hansgrohe im Haupt- und Gäste-Bad
Drei verschiedene Bad-Designs
Wasserspülsysteme von GEBERIT für Hängetoiletten im Unterputz-System
Lichtschalter von GIRA in hochglänzendem modernen Design
Jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon (Milchglas / Handlauf)
winterharte immergrüne Bepflanzung teilweise in toskanischem Stil auf Grünbereich mit Rollrasen und
mit Hecken eingefriedete Wege
UND VIELES MEHR !

Lage

Der nahe Naturpark, Alte Veste,
Fürth Dambach überzeugt durch seine Lage. Umgeben von dem Naturpark Alte Veste und dem Wasserschutzgebiet liegt Fürth/Dambach mitten in einer intakter Natur. Ein großer Standortfaktor für den Wohnort Dambach ist seine Nähe zum Fürther Stadtwald, der von Bewohnern Fürths als Naherholungsgebiet genutzt wird.Dambach ist mit der Rangautobahn (R11) und der Buslinie 178 der Infra Fürth im 30-Minuten-Takt an Werktagen an die Fürther Innenstadt angebunden. Die Südwesttangente verbindet Dambach mit den Bundesautobahnen 9 und 73 und mit der Bundesstraße 8, außerdem ist der Stadtteil nicht weit von der Fürther Innenstadt. Fürth Dambach bietet eine lebenswerte Infrastruktur.
In Dambach existieren derzeit drei Kindergärten für ca. 100 Kinder und es grenzt direkt an die Wissensstadt Fürth mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Den größten Dambacher Verein bildet der TV Fürth 1860, als zweitgrößter Breiten sportverein Nordbayerns mit 23 Sportangeboten und über 5000 Mitgliedern. Die deutsche Spielzeugstraße durchquert Dambach auf der Forsthaus-, Lerchen- und Fuchsstraße.

Sonstige Angaben

Wir sind für Sie da !
Wir informieren und beraten Sie gerne vor Ort, Gallasstraße 45 in Fürth-Dambach.
Es erwartet Sie ein fertiggestelltes Bauwerk der einzelnen Wohnungstypen und qualifizierte Beratung!
Öffnungszeiten unseres Verkaufsbüros: nach Absprache!
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da!

Energie (EnEV, Energiesausweis):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 70,00 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 24,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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