Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Hamburg
attraktive Büro-/ Atelierflächen ab ca. 250 m² bis ca. 1.000 m² mit direktem Blick aufs Wasser
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2500 m²
Lastenaufzug, Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2500 m²
Objektbeschreibung
Auf dem verkehrsgünstig gelegenen Industriegrundstück wird ein 4-geschossiges Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 8.000 m² in moderner Bauweise errichtet. In den oberen Geschossen werden hochwertige und moderne Atelier-/ Büroflächen mit Balkonen und direktem Blick auf das Wasser entstehen.
Die zur Vermietung anstehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:
ca. 250 m² bis ca. 2.500 m² Atelier-/ Büroflächen
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Licht
- teilweise Balkone mit Aussicht auf das Wasser
- Raumhöhe im 1. - 3. OG ca. 4 m
- Raumhöhe im 4. OG ca. 2,9 m
- sehr gute natürliche Belichtung durch großzügige Fensterflächen
- beheizbar
- Anlieferung ebenerdig in Verbindung mit großen Lastenaufzügen (Tragfähigkeit bis ca. 2t)
- Aufteilung nach Mieterwunsch möglich
Bei Bedarf können auf dem Grundstück Pkw-Stellplätze angemietet werden.
Für die detaillierte Darstellung des Neubauprojektes in Verbindung mit dem Bebauungsplanentwurf stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis liegt vor. Bei Bedarf stellen wir Ihnen den Energieausweis für die für Sie interessanten Flächen gern zur Verfügung.
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt sehr verkehrsgünstig in dem Hamburger Stadtteil Hamm-Süd. Diese Lage sichert kurze Fahrtwege in die Hamburger Innenstadt, in das Hafengebiet sowie zu den Autobahnanschlussstellen der A 1 "Hamburg-Veddel" (Elbbrücken) und "Hamburg-Billstedt". Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn.
Sonstige Angaben
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325665-12.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2500,00 m², Bundesland: Hamburg