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Lager-/ Fertigungsflächen ab ca. 70 m² sowie Büro-/ Loft-/ Atelierflächen ab ca. 69 m²
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 472.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 25.000 m² großen Industriegrundstück stehen vielseitig nutzbare Lager-/ Fertigungs- sowie Büro-/ Atelierflächen zur Vermietung an. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Lager-/ Gewerbe-/ Archivflächen
- ca. 24 m² Lager-/ Archivfläche im UG
- ca. 70 m² Lager-/ Archivfläche im UG
- ca. 85 m² Lager-/ Achrivfläche im UG
- ca. 352 m² Lagerfläche im EG
Flächendetails:
- Andienung über Rampen in Verbindung mit mehreren Lastenaufzügen
- gute natürliche Belichtung
- Drehstrom
- beheizbar
- WC-Anlagen zur Mitbenutzung
- Deckenhöhe von ca. 2,6 m UKB, sonst ca. 3,1 m
Büroflächen
- ca. 69 m² Bürofläche
- ca. 135 m² Loft-/ Büro-/ Atelierfläche
- ca. 255 m² Bürofläche
- ca. 315 m² Loft-/ Büro-/ Atelierfläche teilbar ab 126 m²
Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze auf dem Industriegrundstück angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis liegt vor. Bei Bedarf stellen wir Ihnen den Energieausweis für die für Sie interessanten Flächen gern zur Verfügung.
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in dem Gewerbe- und Industriegebiet Hamburg - Rothenburgsort. Diese zentrale Lage sichert kurze Fahrtwege zu den Anschlussstellen der Autobahnen (A1 / A23 / A24 / A252 / A255), welche Hamburg mit den Städten Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbinden. Der Hamburger Innenstadtbereich, der Hafen und der Großmarkt für Blumen/Obst/Gemüse sind ebenfalls in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahnstationen "Rothenburgsort" und "Tiefstack" sind fußläufig oder mit dem Bus gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1624,00 m², Bürofläche: 891,00 m², Bundesland: Hamburg