Neubau: Lager-/ Fertigungsflächen sowie Atelier-/ Büroflächen ab ca. 250 m² bis ca. 8.000 m²

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Objektbeschreibung

Auf dem verkehrsgünstig gelegenen Industriegrundstück wird ein 4-geschossiges Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 8.000 m² in moderner Bauweise errichtet. In den Geschossen werden hochwertige Lager-/Fertigungsflächen sowie moderne Atelier-/ Büroflächen mit Balkonen und direktem Blick auf das Wasser entstehen.

Die zur Vermietung anstehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 8.000 m² hochwertige Lager-/ Produktionsfläche sowie Atelier-/ Bürofläche
- ca. 2.000 m² je Etage, teilbar ab ca. 100 m²
- Hallenhöhe im EG ca. 6,1 m
- Hallenhöhe im 1. - 3. OG ca. 4 m
- sehr gute natürliche Belichtung durch großzügige Fensterflächen
- die oberen Geschosse sind mit Balkonen mit Aussicht auf das Wasser ausgestattet
- beheizbar
- Anlieferung ebenerdig in Verbindung mit großen Lastenaufzügen (Tragfähigkeit bis ca. 2t)
- Aufteilung nach Mieterwunsch möglich

Bei Bedarf können auf dem Industriegrundstück Pkw-Stellplätze angemietet werden.

Für die detaillierte Darstellung des Neubauprojektes in Verbindung mit dem Bebauungsplanentwurf stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis liegt vor. Bei Bedarf stellen wir Ihnen den Energieausweis für die für Sie interessanten Flächen gern zur Verfügung.

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt sehr verkehrsgünstig in dem Hamburger Stadtteil Hamm-Süd. Diese Lage sichert kurze Fahrtwege in die Hamburger Innenstadt, in das Hafengebiet sowie zu den Autobahnanschlussstellen der A 1 "Hamburg-Veddel" (Elbbrücken) und "Hamburg-Billstedt". Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn.

Sonstige Angaben

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner für dieses Objekt, Herrn Hubert Gottwald, über Telefon (040) 325665-12.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 8000,00 m², Bundesland: Hamburg