ca. 290 m² ebenerdige Lager-/Fertigungsfläche mit angrenzenden Büro-/ Ausstellungsflächen

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung anstehende Gewerbeobjekt wurde in massiver Bauweise im Jahr 1985 errichtet. Im vorderen Bereich befindet sich ein Bürotrakt, direkt anschließend die Lager-/ Fertigungsfläche. Die Gewerbeflächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 290 m² Lager-/ Fertigungsfläche
- Andienung über ein ebenerdiges Tor (ca. 2,5 m x ca. 3,2 m)
- Hallenhöhe ca. 3,5 m
- beheizbar über eine Gasgebläseheizung
- zurzeit aufgeteilt in 2 Hallenabschnitte
- gute Versorgung mit natürlichem Licht über zweiseitiges Lichtband
- Starkstromanschlüsse

ca. 120 m² Büro-/ Sozialflächen
- aufgeteilt in mehrere Räume
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- repräsentativer Eingangsbereich
- Pantry
- direkte Verbindung zur Halle

ca. 250 m² Freifläche
- befestigt mit Verbundsteinpflaster
- eingefriedet

Vor dem Gewerbeobjekt stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.

Lage

Die Schleswig-Holsteiner Gemeinde Barsbüttel mit Hamburger-Vorwahl grenzt unmittelbar an das östliche Hamburger Stadtgebiet. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A 1 ,,Barsbüttel" befindet sich in nur ca. 800 m Entfernung. Durch die Nähe zum ,,Kreuz Hamburg-Ost", welches die A 1 mit der A 24 verbindet, besteht eine ausgezeichnete überregionale Anbindung. Über die Willinghusener Landstraße (K 29) sind sowohl der Hamburger Innenstadtbereich und das Hafengebiet in westlicher Richtung als auch das weitere Hamburger Umland in östlicher Richtung zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht in fußläufiger Entfernung durch Busse und in Verbindung damit zur S- und U-Bahn.

Sonstige Angaben

Verfügbarkeit nach Absprache.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 420,00 m², Bürofläche: 120,00 m², Freifläche: 250,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein