ca. 2.590 m² Erbbaugrundstück, mit ca. 587 m² Lager-/Fertigungsfläche mit Büro und Einfamilienhaus 1

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 587 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5,25% vom Kaufpreis exkl. MwSt. vom Käufer

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2590 m²

Objektbeschreibung

ca. 2.590 m² großes Erbbaugrundstück, bebaut mit ca. 587 m² Lager-/ Fertigungsfläche mit angrenzendem Büro sowie einem Einfamilienhaus

Die angebotenen Flächen befinden sich auf einem ca. 2.590 m² großen Grundstück, welches mit einer Lager-/ Fertigungsfläche mit angrenzendem Büro sowie einem Einfamilienhaus bebaut wurde.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

Halle mit Büro:

ca. 587 m² Lager-/ Fertigungsfläche
- ebenerdige Andienung
- Rolltor (ca. 4 m x ca. 4 m)
- befahrbar
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Meisterbüro

ca. 185 m² Büro-/ Sozialflächen
- angrenzend zu der Lager-/ Fertigungsfläche
- derzeit auf 4 Räume zzgl. Eingangsbereich aufgeteilt
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Teeküche

Einfamilienhaus

ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
ca. 70 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
ca. 90 m² Vollkeller
- Wintergarten
- gepflegter Garten
- Balkon

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

Lage

Die angebotenen Flächen befinden sich im Gewerbegebiet der Ortschaft Ellerbek (Schleswig-Holstein), welche unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze liegt. Durch die Nähe zu den Autobahnen 23 und 7 ist eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Flensburg, Kiel, Husum, Hannover und Bremen gewährleistet. Über den Ring 3 ist der Hamburger Flughafen zügig zu erreichen, ebenso die Hamburger Innenstadt über die B 4/5. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur S-Bahn.

Sonstige Angaben

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Übergabe nach Vereinbarung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt bei Ankauf 5,25% vom Kaufpreis, bei Anmietung beträgt die Provision das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Käufer bzw. Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 772,00 m², Wohnfläche: 195,00 m², Bürofläche: 185,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein