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ca. 720 m² lichtdurchflutete Lager-/ Fertigungsfläche (teilbar ab ca. 380 m²) mit Meisterbüro
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten exkl. MwSt. vom Mieter
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 39.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 39.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 8.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In dem gepflegten Gewerbeobjekt stehen zurzeit folgende Flächen zur Vermietung an:
ca. 380 m² Lager-/ Fertigungsfläche mit integriertem Meisterbüro auf Rampenhöhe sowie ca. 380 m² Lagerfläche im Untergeschoss
- Andienung über eine vorgelagerte Rampe
- beheizbar
- sehr gute Versorgung mit Tageslicht
- Hallenhöhe ca. 4 m im Erdgeschoss
- 2 integrierte Büroräume
- direkte Verbindung mit einem Lastenaufzug ins Untergeschoss
- Untergeschoss ist mit Tageslicht versorgt
- Hallenhöhe ca. 3 m im Untergeschoss
- WC-Anlagen zur Mitbenutzung
Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden. Das Gewerbegrundstück ist vollständig eingefriedet.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieträger: Öl
Endenergiewert Strom: 8,00 kWh/(m²a)
Endenergiewert Wärme: 39,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 31.05.2024
Lage
Das Objekt befindet sich in attraktiver Randlage zwischen Flughafen und Außenalster. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an den Ring 2, über den die Hamburger Innenstadt sowie die nördlichen Stadtteile zügig zu erreichen sind. Die Anschlussstellen der BAB 7, die Hamburg mit Flensburg, Kiel, Hannover und Bremen verbinden, sind ebenfalls gut erreichbar. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zur U-Bahn.
Sonstige Angaben
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 720,00 m², Bundesland: Hamburg