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2 Zimmerwohnung mit direktem Blick auf die Havel!
Kaufpreis: € 122.500,00
Wohnfläche: ca. 55.14 m²
Zimmer: 2
Parkett, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 122.500,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine vom Käufer zu entrichtende Courtage in Höhe von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises incl. Mwst. fällig. Hausgeld: € 234,89
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55.14 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Absolut ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung befindet sich im wohl schönsten Wohngebiet der Stadt Werder in direkt Wasserlage. Das Wohngebiet befindet sich direkt neben dem Historischen Stadtzentrum von Werder in einer ruhigen Anliegerstr. Alle Einrichtungen des Täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar. Die Historisch Insel ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattungsbeschreibung
Die helle 2-Zimmerwohnung verfügt über einen schönen Balkon mit traumhaftem Weitblick über die Havel vor Werder. Das Wohnzimmer und der Flur wurden mit Massivholz Parkett ausgestattet, welches vor ca. 2 Jahren komplett überarbeitet wurde. Im Schlafzimmer wurde vor kurzem Laminat verlegt, es passt sich farblich dem Parkett gut an.
Das Wannenbad verfügt über ein Fenster sowie über eine Badewanne und ist Raum hoch gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche incl. Kühlschrank, Herd und Spüle ausgerüstet. Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz, sowie ein Keller direkt im Haus. Der Grundriss kann vom späteren Eigentümer bei Bedarf sogar noch verändert werden, hier ergeben sich noch einige Möglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Lage
Seit 2002 ist Werder (Havel) anerkannter Erholungsort, mit dem Schwerpunkt "Erholung auf dem Wasser". Die gesamte Innenstadt sowie die aus dem 17. Jahrhundert stammende Inselstadt sind Sanierungsgebiet. Bedingt durch den Obstanbau erfolgte die Entdeckung Werders als touristische Attraktion, besonders zum Baumblütenfest, das seit 1879 jährlich mit mehr als 500.000 Besuchern gefeiert wird. Das milde und sonnenreiche Klima lockt alljährlich viele Besucher an. Traditionell gibt es seit 1459 in Werder 2 Jahrmärkte. Diese sind freitags in der Straße Unter den Linden sowie samstags u. sonntags auf dem Neuen Markt im Werderpark. Auf der Historisch Insel von Werder befindet sich das einzige Obstbaumuseum Deutschlands. Gezeigt werden dort die geschichtlichen und landwirtschaftlichen Besonderheiten des Obstanbaus in der Werder und der Havelregion. Bekannt ist Werder jedoch weit über die Stattgrenzen hinaus für seinen Weinberg dieser ist 6,2ha groß und gilt als nördlichster Weinberg Europas. Die 3 Autobahn Anbindungen von Werder machen Werder auch für Pendler sehr reizvoll.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Falls es zu einem Vertragsabschluss kommt, ist die im Exposé angegeben Maklergebühr inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen. Dies gilt auch falls ein Lebensgefährte, oder eine dem Interessenten, Verwandte oder Bekannte Person die Wohnung kauft. Falls Ihnen das Exposé oder Angebot bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Nicht genehmigte Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht gestattet, im Falle eines Verstoßes haften Sie in voller Höhe der angegeben Provision. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Service & Vermietungsbüro Karnbach
Ihr Makler am Scheunhornweg
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 65