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*** Herrliche 3,5 Zimmerwohnung mit umwerfendem Blick auf die Stadt *** 1
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Hausgeld: € 380,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 99.43 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Backnang, bietet Ihnen diese Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre mit perfekter Raumaufteilung.
Die Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1974.
Wohn- und Essbereich verleihen der Wohnung einen gemütlichen Wohncharakter.
Der nach Süden ausgerichtete, großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zu begehen und lädt zum Entspannen ein. Die weiteren drei Räume bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel und sind über den Flur zu erreichen. Das Innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne und einen modernen Waschtisch, das WC ist separat .
Im Keller befinden sich eine gemeinschaftliche Waschküche und einen abschließbare Kellerraum
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung
Und das bietet Ihnen Ihre neue Wohnung:
- 3,5 Zimmer verteilt auf 95 m² Wohnfläche
- optimale Grundrissgestaltung
- Bad mit Badewanne und Waschbecken
- sep. TL-WC
- Kabelanschluss
- 2x Balkon
- Fliesen in der Diele sowie Bad und WC
- Tiefgarage unter dem Mehrfamilienhaus
- Hausmeisterservice für Kehrwoche/Winterdienst und Gemeinschaftsgarten
Lage
Diese attraktive 3,5 Zi.-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Hochhauses in Aussichtslage von Backnang. Die Stadt Backnang erfreut sich als Wohnort großer Beliebtheit, da hier eine sehr gute Infrastruktur gegeben ist.
Infrastruktur:
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten mehrere Einkaufszentren sowie die Innenstadt von Backnang.
Verkehr:
Die nächste S-Bahn Haltestelle ist bequem zu Fuß in ca. 7 Minuten erreichbar. Nach ca. 25 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart bzw. den Hauptbahnhof. Von hier haben Sie Anschluss an das S-Bahn Netz bzw. den regionalen sowie überregionalen Zugverkehr.
Mit dem Auto gelangen Sie in kürzester Zeit auf die B14 und den nächsten Autobahnzubringer. Zur Landesmesse und den Flughafen benötigen Sie ca. 30 Minuten.
Optimale Verkehrsanbindung:
Durch das Stadtgebiet Backnang führt die B14 Stuttgart-Nürnberg. Sie ist als Umgehungsstraße ausgebaut und führt westlich um die Kernstadt. Die nächste Anschlussstelle zur A81 ist Mundelsheim an der Strecke Stuttgart-Heilbronn.
Zu Fuß sind Sie mit wenigen Schritten an der nächsten Bushaltestelle. Von hier gelangen Sie zum Bahnhof bzw. S-Bahn Station. Hier ist die Endhaltestelle der Linie S3 (Backnang-Stuttgart-Flughafen) und der Linie S4 (Backnang-Marbach-Stuttgart). In die Landeshauptstadt Stuttgart benötigen Sie
ca. 25 Minuten Fahrzeit.
Familien freundlich:
Den kleinen Bürgern Backnang`s stehen 17 städtische und 8 kirchliche Kindergärten, einen Waldorfkindergarten sowie drei Kindertagesstätten zur Verfügung. Somit ist gewährleistet, dass jedes dreijährige Kind seinen Kindergartenplatz bekommen kann.
Schulkinder haben die Auswahl zwischen zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen. Somit ist Ihren Nachwuchs ein guter Start in die schulische Laufbahn gewährleistet.
Viele Freizeit-u...
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergiebedarf beträgt 99.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert