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Traumhafte Aussicht - Einfamilienhaus in 88356 Ostrach, Landkreis Sigmaringen zu verkaufen
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 849 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Der oder die Käufer zahlen dem Makler eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer vom tatsächlichen Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 849 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In allerbester Wohnlage von Ostrach steht dieses schöne Haus. Im Jahr 1998 wurde es massiv gebaut. Das Haus lässt keine Wünsche offen und es bietet sehr viel Platz im Erd- und Obergeschoss. Im UG gibt es noch ein Gästezimmer. Der Architekt hat die Aufteilung der Räume wohl durchdacht. Eine Wohlfühlatmosphäre erwartet Sie. Der Balkon ist nach Süden - und die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Im nördlichen Teil des Grundstücks gibt es einen weiteren Freisitz. Den Hauseingang erreicht man beschwingt über einen geschwungenen Treppenaufgang. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Gartenhaus. Der Gartenbereich kann befahren werden.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Einrichtung und Ausstattung: Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung, während im OG und UG Radiatoren für die Wärme sorgen. Es sind 3 Öltanks mit je 1500 Liter Fassungsvermögen vorhanden. Im Wohn- und Esszimmer kann noch ein Holz- oder Kachelofen eingebaut werden. Das Kamin ist Doppelzügig. Der gesamte Bereich im EG hat einen Fliesenboden und im OG sind Teppichböden verlegt. Die Bäder sind alle gefliest. Bis auf die Holzdachfenster sind alle Fenster aus Kunststoff. Der Garagenboden ist gefliest. Zwischen Diele und Flur gibt es eine Holz-Glas Trennwand.
Lage
Das Haus steht im östlichen Bereich ganz in der Nähe des Buchbühldenkmals, dem Wahrzeichen von Ostrach. In nur wenigen Gehminuten sind Sie mitten im Wald und der Natur. Vom Balkon und der Terrasse aus hat man eine phänomenale Aussicht auf den Ort und bei Föhn kann man die Alpenkette mit eigenen Augen erleben. Die Infrastruktur des Ortes kann sich sehen lassen. Neben Schulen und Kindergärten bietet der Ort hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit Vollsortimentern und Discounter, Bäckereien, Metzgereien, Blumenläden und weiteren Einzelhandelsgeschäften. Des Weiteren gibt es viele Handwerksbetriebe und Dienstleister sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. Es gibt vier praktizierende Ärzte, zwei Zahnärzte und zwei Apotheken. Im Ort gibt es ein reges Vereinsleben in allen Bereichen, sei es Sport, Kultur, Brauchtum, Natur usw.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Wohnen/Essen, Büro, Küche, Speis, Flur, Diele sowie DU/WC
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Galerie sowie Badezimmer
UG: Doppelgarage, Gästezimmer, Vorraum, Keller sowie Heizraum
Objektangaben:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von mir nicht übernommen. Pläne und ursprüngliches Baugesuch liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über mein Büro. Das Angebot ist freibleibend. Die Eigentümer behalten sich einen Zwischenverkauf vor.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Ansprechpartner:
Immobilienbüro Hubert Frank, Postgasse 2, 88356 Ostrach-Magenbuch,
Telefon: 07585/1303, Mobil: 0174/2345100, Fax: 07585/935355