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Überwiegend modernisiert mit grossen Grundstück
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 952 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 952 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Alternativ
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gestellt ist ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück in einem Ortsteil von Calden. Das Haus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise erstellt. Eine überwiegende Modernisierung des Gebäudes wurde in den letzten Jahren vorgenommen; diese ist aber noch nicht abgeschlossen. Komplett erneuert wurde das Dach incl. Dachstuhl, die elt. Leitungen und es wurde ein Wärmedämmputz aufgetragen. Der Innenbereich des Hauses im Ober- und Dachgeschoss erstrahlt im neuen Glanz. Helle und moderne Feinsteinzeugfliesen im Wohnbereich und Laminat im Dachgeschoss geben dem Haus ein gemütliches Ambiente. Kunststofffenster mit Isolierglas sind vorhanden. Eine Heizungsanlage ist noch nicht eingebaut, die Beheizung erfolgt zur Zeit über einen Kaminofen. Die ca. 100 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Duschbad, 1 Zimmer, Dachterrasse
Dachgeschoss: 2 Zimmer, 1 Bad ( zum Ausbau vorbereitet )
Das Erdgeschoss ist noch als Lagerfläche genutzt. Ein Ausbau zu einer weiteren Wohnung ist möglich. Das Haus steht auf einem 952 m² grossen Grundstück, welches mit Büschen und Bäumen bepflanzt wurde. Ein Energieausweis ist vom Eigentümer zur Zeit beantragt. Überzeugen Sie sich durch eine Innenbesichtigung vom derzeitigen Ausbauzustand und von dem Umfang der noch durchzuführenden Arbeiten.
Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl.19% Mwst. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu entrichten.
Lage
Verkehrsmäßig erschlossen wird die Großgemeinde Calden, ca. 8 km nördl. von Kassel, insbesondere durch die Bundesstraße 7. Im öffentlichen Personennahverkehr sind alle Ortsteile an das Bahnbusnetz angeschlossen, der Ortsteil Fürstenwald ist darüber hinaus Bahnstation. Zur medizinischen Versorgung gibt es in Calden Zahnärzte, Ärzte für Allgemeinmedizin, Apotheke. Auch im Handwerksbereich findet sich in allen Ortsteilen ein umfassendes Angebot. Die Schule befindet sich in Calden (Mittelpunktschule).
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung