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Ein- Zweifamilienhaus, modernisiert mit Wintergarten und Garage
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 763 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zahlbar durch den Käufer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 763 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960-1990-2008
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein- Zweifamilienhaus modernisiert mit Wintergarten und Garage
Das Wohnhaus ist unterkellert und bis ins Dachgeschoss ausgebaut.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde in den 90er Jahren zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Die letzte Erweiterung war der Wintergartenanbau in 2008 und die aufwändige Neugestaltung der Außenanlagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist eine abgeschlossene Wohneinheit mit geräumigem Wohn- und Esszimmer, eingebautem Kaminofen, Küche mit moderner Einbauküche und mobiler Insel, Schlafraum und Bad sowie den angrenzenden Wintergarten.
Die Wohnbereiche sind überwiegend gefliest, nur das Schlafzimmer und der Wintergarten sind mit einem Laminat ausgelegt. Die Türblätter und Zargen sind aus Holz und weiss lackiert. Die Decken sind weiss teilweise mit Deckenfiesen und Einbaustrahlern.
Das Bad im Erdgeschoss hat 2 Waschbecken, eine Eckbadewanne und Dusche.
Die Fenster mit Kunststoffrollladen sind auf Holz, der rd. 20 m² große Wintergartenanbau ist aus 2-farbigem Kunststoff mit Isolierverglasung.
Die Geschosstreppen vom Erd- ins Ober- und Dachgeschoss sind aus Holz mit einer Teppichbodenauflage und einer Buchenholztreppe ohne Auflage.
Die Kellergeschosstreppe ist massiv und weiss gefliest.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume ein großes Wohnzimmer mit Balkon und ein Badezimmer. Im Spitzboden ist eine ausgebaute Abstellfläche.
Das Wohnhaus ist an die Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung im Kellergeschoss angeschlossen. (Buderus Logano SC115 28 KW von November 2004).
Das Garagensektionaltor ist elektrisch.
Optimal für eine Großfamilie oder 2 Generationen mit eigenen Freibereichen.
Glasfaser ist möglich.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Scherpenseel. Scherpenseel ist ein Stadtteil von Übach-Palenberg im Süden des Kreises Heinsberg und Grenznähe zu den Niederlanden. Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs zu erreichen. Grundschule und Kindergarten sind im Stadtteil vorhanden. Weiterführende Schulen sind im Stadtteil Übach. Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist mit dem PKW in 5 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.