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FAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN UND GARAGE SOWIE EINER HALLE MIT WOHNUNG... 1
Kaufpreis: € 378.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1242 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 378.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 101 m²
Grundstück: ca. 1242 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das sich in einem Gewerbemischgebiet befindliche Gebäudeensemble eignet sich hervorragend als Wohnhaus mit angegliederter Gewerbehalle / Werkstatt mit Wohnung oder auch als Büros.
Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen oder vielleicht Ihrem Hobby nachgehen, welches eine große Halle mit Werkstatt erfordert.
Hinter dem Haus und der Halle grenzt Ihr 1.242 m² großes Grundstück an ein Naturschutzgebiet an und Sie haben einen sehr schönen Grünblick.
Das Wohnhaus teilt sich in 2 Schlafzimmer, einem Küchenbereich, dem großen Wohnzimmer, einem Tageslicht-Badezimmer sowie dem ca. 17 m² großen Wintergarten auf.
An die Terrasse grenzt der kleine Garten an, welcher noch um einiges vergrößert werden könnte.
Die Halle / Lager / Werkstatt haben ca. 134,10 m² Nutzfläche und die sich im vorderen Bereich befindliche, vermietete Wohnung eine Fläche von ca. 53 m².
Preisaufteilung: Euro 210.000,-- für das Haus sowie Euro 168.000,-- für die Gewerbehalle mit der Wohnung
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihr neues zu Hause mit Halle / Werkstatt / Lager und freuen uns auf Ihre Ideen und Wünsche.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
Das moderne Kampa Familienfertighaus mit Wintergarten, kleinem Garten, Pkw Garage sowie Gewerbehalle / Werkstatt mit angeschlossener 1 Zimmer Wohnungen bietet Ihnen:
# ca. 101 m² Wohnfläche
# das Haus mit der Pkw Garage hat eine Grundstücksfläche von 606 m²
# die Gewerbehalle / Werkstatt mit der Wohnung eine Grundstücksfläche von 636 m²
# die Fassade hat eine Wärmedämmung aus echtem Klinker (Vollklinker), welcher hinterlüftet ist
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, WC sowie Handwaschbecken
# die Einbauküche hat Abluft und ist inklusive
# wunderschöner ca. 17 m² Wintergarten mit elektrischer Beschattung (Baujahr 2009)
# Böden: Fliesen, Schiffsdiele im Wintergarten und Teppich
# praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß
# Sat Fernsehen
# Gas-Zentralheizung aus 2007 (Vaillant) mit einem Flüssiggastank (im Garten)
# das Haus hat keinen Instandhaltungsstau
# an der Halle wurde 2014 die Fenster erneuert, eine neue Haustür eingesetzt sowie neu verputzt
# das Dach wurde 2012 professionell gedämmt (Unterspannbahn, Isolat, Dampfsperre)
# neuwertige Pkw Garage
# ca. 10 Pkw Stellplätze
# Bezug: nach Absprache
# sowie weiteres, welches ich Ihnen bei einer Besichtigung gerne zeigen werden
Lage
Straubenhardt - Feldrennach (Gewerbegebiet)
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundrisse) per e-mail, per Fax oder auch per Post.
Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.
Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.
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Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
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