VERKAUFT -Modernes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Carportanlage, Geräteraum und Holzlager

Kaufpreis: € 257.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 323 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 257.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 323 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Ausstattungsbeschreibung

- massives, zweischaliges Mauerwerk
- dunkler Verblendmauerstein
- heller Außenputz im Obergeschoss
- zweigeschossiges Bauweise mit Walmdach
- anthrazitfarbene Tonpfannen
- gedielter Dachboden
- Zinkdachrinnen
- Dachüberstände in hellem Kunststoff
- dunkle Kunststofffenster
- elektrisch betriebene Rollläden
- Dreifachverglasung
- Kunststoffhaupteingangstürelement
- Energieverbrauchsausweis:
- Endenergieverbrauchskennwert: 85,8 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse C
- Warmwasser enthalten!
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr: 2013
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung vorhanden
- Gasheizung (Brennwertkessel-Brötje)
- Fußbodenheizung
- moderner Kamin im Wohn-/Esszi.
- RJ-45 Kabelsystem in den Wohn-/Schlafräumen
- helle Holzstrukturfliesen im Erdgeschoss, außer Gäste-WC
- Gäste-WC(EG): Waschtischanlage mit Unterschrank, wandhängendes WC, helles Sanitär, dunkle
Bodenfliesen, helle Wandfliesen
- Bad(OG): Doppelwaschtischanlage mit Unterschrank, Bidet, wandhängendes WC, hochwertige Glasdusche,
Wanne, helles Sanitär, helle Fliesen
- beigegrauer Korkboden in Flur(OG) sowie Schlafräumen(OG)
- freitragende, helle Marmortreppe mit weißem Holzgeländer/Edelstahl
- an das Bad(OG) angrenzender Raum mit Glastür für eine Sauna geeignet
- eingebaute Strahler in Bad und Flur des Obergeschosses
- hochwertige, weiße Zimmertüren und Zargen
- Natursteinwand im Wohn-/Esszi.
- große, helle plattierte und überdachte Südterrasse
- Terrassenüberdachung aus Stahl/Verglasung
- Carportboden in grauem Pflaster
- gepflasterte Hofzufahrt und Pkw-Stellplatz
- abgeschlossene Garteneinzäunung mit Steinfüllung und Gartenpforte
- liebevoll gepflegte Gartenanlage mit Bepflanzung
- Geräteraum mit nicht einsehbarem Holzlager

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, gr. Wohn-/Esszi. mit Kamin und angrenzender, offener Küche sowie großer, überdachter Südterrasse, Wirtschafts-/Heizraum

Obergeschoss:
Flur, gr. Elternzi., gr. Bad mit angrenzendem Raum für Saunaeinbau(jetzt Abstellraum), zwei Kinderzi., gedielter Spitzboden

Nebenflächen:
Carportanlage mit Geräteraum, Holzlager

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!

Information:
Kaufangebote bedürfen der Zustimmung des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben oder Unterlagen, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Eine Prüfung dieser Angaben ist in der Regel nicht möglich. Zeichnungen sowie Anlagen wurden unter Umständen nicht maßstabsgetreu optisch überarbeitet. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Genauere Maße sollten bei Bedarf eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen sowie Nutzungsmöglichkeiten sollten mit den zuständigen Behörden individuell selbst vor Erwerb abgeklärt werden. Gleiches gilt bezüglich einer möglichen Neubebauung. Selbstverständlich sind wir Ihnen diesbezüglich auf Anfrage gerne behilflich. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände (Einbauküche, ...) stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Eine Übernahme ist mit den Parteien dann zu klären. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schliessen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen! Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet!

Maklercourtage:
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Gebühren sind vom Käufer zu tragen!