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Verklinkertes Einfamilienhaus mit schönem Garten und großer Garage in bester Lage von Velbert
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 585 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 3,57 % ( incl. gesetzlicher MWSt) vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 585 m²
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das verklinkerte Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Strasse im Velberter Stadtteil Langenhorst.
Die große Einfahrt zu der Garage bietet zusätzlichen Platz für 2 weitere Fahrzeuge. Bedingt durch die Hanglage erreicht man den Hauseingang über einige Stufen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele und dem Gäste WC die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und das große Wohn/Esszimmer mit dem Kamin und dem Ausgang auf die Terrasse und den Garten.
Vom Garten gelangt man außerdem auf die neue 2. Terrasse, die auf das Garagendach gebaut wurde.
Im 1. Obergeschoss liegen 3 Schlafräume und das Bad mit Wanne und Dusche . Der Spitzboden des Hauses ist ausgebaut und dient als Lagerfläche.
Das großzügige Kellergeschoß verfügt neben den Nutzräumen außerdem über ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und einen Hobbyraum. Diese Räume wurden allerdings nur bei der Nutzfläche berücksichtigt. Da das Kellergeschoss eine Höhe von 2,22 m hat, kann man diese Räume bei Bedarf auch zu Wohnraum umbauen.
Ausstattungsbeschreibung
- Verklinkerte Außenfassade
- Sprossenfenster
- Rolläden, teils elektrisch
- Holztreppe
- Kamin im Wohnzimmer
- Hochwertige Einbauküche
- Erdgeschoss komplett gefliest
- Obergeschoss Laminat
- Spitzboden Teppichboden
- Zusätzliches Bad im Kellergeschoss
- große Terrasse am Wohnzimmer
- Hochwertige Dachterrasse auf dem Garagendach
Lage
In bester Wohnlage von Velbert Langenhorst befindet sich das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit dem schönen Garten und der übergroßen Garage.
Die Innenstadt von Velbert erreicht man in wenigen Autominuten. Velbert verfügt über alle gängigen Schulformen, sowie eine schnelle Autobahnanbindung in Richtung Essen und Wuppertal. Der Stadtteil Langenhorst ist sehr beliebt, da man hier im Grünen lebt und trotzdem sehr schnell in der Innenstadt ist, mit den Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants.