Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Kleve (Kreis)
Modernes und freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage in Kranenburg
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 750 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Das Maklerhonorar für den Käufer dieser Immobilie beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) und ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das freistehende Gebäude wurde erst im Jahr 2006 auf einen schönen, 750 m² großen Grundstück errichtet. Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich eine 9 m lange Garage einschließlich eines Fahrrad- bzw. eines Geräteraums.
Das Wohnhaus wurde sehr ansprechend und mit zeitgemäßer Ausstattung errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 34 m² große Wohn- und Esszimmer mit zwei Ausgängen auf die Terrasse sowie die Küche, der Hauswirtschaftsraum und die Gäste-Toilette. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Wohnhaus und wird mit veräußert.
Alle Räume werden angenehm belichtet und wirken daher hell und freundlich. Eine offene Holztreppe aus Buche führt von der geräumigen Eingangsdiele in das Dachgeschoss.
Die Böden im Erdgeschoss sowie Diele und Bad im Dachgeschoss haben einen Fliesenbelag. Die drei Schlafzimmer sind zur Zeit mit Textilbelägen ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine zentrale Erdgas-Heizung mit Brennwerttechnik. Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer ist die Heizung als Fußbodenheizung installiert. In den Schlafzimmern befinden sich moderne Flachheizkörper.
Die Fenster haben hochwertige Kunststoffrahmen (weiß) mit Isolierverglasung der Marke Schüco und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das schöne Bad im Dachgeschoss ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC eingerichtet. Fußboden und Wände sind hell gefliest. Das Bad verfügt auch selbstverständlich über ein Fenster.
Der Dachboden ist vollständig wärmegedämmt und kann noch als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Er wird über eine Einschubtreppe erreicht.
Die große Terrasse führt L-förmig um das Haus. Sie ist gepflastert und mit einer Markise zu beschatten. Der Garten ist geschmackvoll mit diversen Pflanzbeeten und einer Rasenfläche begrünt. Ein Holzgartenhaus bietet Unterstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und Gartengeräte. Eine automatische Bewässerungsanlage rundet das Bild des Gartens ab.
Aufgrund des jungen Baujahres macht die gesamte Immobilie einen sehr guten und gepflegten Eindruck.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage am Ende einer Anliegerstraße bzw. Sackgasse mit Wendehammer. Der Ortskern von Kranenburg kann in wenigen Minuten erreicht werden. Es besteht eine gute Verkehrsverbindung in die Niederlande (Nijmegen etc.).
Sonstige Angaben
Baujahr:
2006
Grundstücksgröße:
750 m² ( das Grundstück ist ca. 22 m breit und ca. 35 m tief)
Wohnfläche:
ca. 115 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche inkl. der Einbauküche, Eingangsdiele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Dachgeschoss:
Elternzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Flur
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1