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Kaltmiete: € 672,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: Ab sofort möglich
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 672,00 Nebenkosten: € 100,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.016,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
bezugsfrei ab: Ab sofort möglich
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 336.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Echte Etagenwohnung mit Fenstern nach fast allen Seiten. Das Haus ist über hundert Jahre alt, wurde aber saniert. Im Treppenhaus noch Drechselstäbe, in der Wohnung der Standart der Neuzeit.
Da Bad/Küche/Flur nur wenig Fläche beanspruchen, sind die vier Zimmer von anständiger Grösze. Ein Raum, zentral gelegen, ist Durchgangszimmer (siehe Grundriss).
Die Wohnung passt als Familienwohnung ebenso wie auch als Wohngemeinschaft (mit bis zu drei WG-Parteien).
Um die Pflege der Auszenanlagen, Treppenhaus, Mülltonnen usw. kümmert sich ein Hausmeisterservice (Jens Schmidt - Haus- u. Objektbetreuung u. Verwaltung). Als typische Anlageimmobilie, mit entfernt sitzender Verwaltung, hat man hier in gewisser Weise seine Ruhe, seinen Spielraum (es wohnt also kein Eigentümer mit im Haus).
HINWEISE: im gleichen Haus biete ich auch das Erdgeschoss - Eine Fläche voller Möglichkeiten (Galerie, WG, Praxis, Büro, Atelier, Studio, Projektrau/m, Club...)! - zur Miete an!
Ein beheizbarer Boden- bzw- Lagerraum im Dachgeschoss kann mitgemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Einfache Ausstattung; keine Kücheneinrichtung; Bad mit Wanne und Dusche; eigene Gas-Therme; Blick über Strasze und Kreuzung; Fenster zumeist nach Süden.
Lage
In der lebendig schönen Weimarer Nordvorstadt! Das Viertel, gelegen zwischen Altstadtkern und Bahnhof, bietet alle Annehmlichkeiten urbanen Lebens in fuszläufiger Erreichbarkeit. Ein klassisches Wohngebiet. Die Häuser sind mehrheitlich im Kaiserreich entstanden und wurden nach der Wende saniert.
Die Friedrich-Ebert-Strasze ist stark befahren; gar keine Frage. Doch innerhalb der Wohnung ist das nicht mitzubekommen, und im Haus selber befinden sich nur 3 Einheiten.
Der Vorteil dieser Wohnung liegt in Ihrer wirklich städtischen Lage mit den entsprechenden Annehmlichkeiten und kurzen Wegen. Der Bahnhof, beispielsweise, ist in ganz wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufen, Bus, Restaurants usw. udgl. liegt alles um die Ecke.
Die interaktive Karte vermittelt einen genauen Eindruck der konkreten Lage und Umgebung!
[Geo-Koordinaten: 50.989537, 11.329630 beispielsweise einfach in Google einfügen.]
Sonstige Angaben
Da die Immobilie frei ist, können Besichtigungen unkompliziert erfolgen.
Bitte füllen Sie für Ihre Anfragen das Kontaktformular vollständig aus, ich melde mich bei Ihnen zurück. Fragen vorab beantworte ich Ihnen natürlich gerne via Telephon.
[Sämtliche Angaben dieses Exposés sind von mir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden; da sie jedoch auf den Mitteilungen meiner Auftraggeber basieren, kann ich keine Garantien zu diesen Angaben abgeben.]