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Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage 1

Preis: 210.000,00
Region: Nordhorn, Niedersachsen
Anzeige vom: 22 Juni, 8:21
Aufrufe: 0
ID: n10gdPZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 283 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 283 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Nordhorn, nahe dem ehemaligen
Marienkrankenhaus auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten:
Ein Imbiss und Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung nebst Terrasse.
Der Imbiss ist seit Jahrzehnten gut vermietet, die zweite Einheit wird zum 01.11.2016 zur Neuvermietung frei.
Im hinteren Bereich wurde 1979 die Wohneinheit durch einen Dachausbau vergrößert. Die Wohnung verläuft über das EG und OG und teilt sich wie folgt auf:
EG: Küche inkl. EBK, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wohnzimmer.
OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer.
Die Wohnung ist gut vermietet. Der Mieter nutzt den Garten und die überdachte Terrasse nebst Garage.
Jede der drei Einheiten hat eine eigene Heizung (Baujahr Heizung Gewerbe jeweils 1996, Baujahr Heizung Wohneinheit 2007).
Zurzeit erzielt die Immobilie eine Kaltmiete von gesamte 13.080 EUR p.a.
Der Energieausweis in Bearbeitung

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Wohnfläche: 123,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03456001

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