Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage 2

Kaufpreis: € 680.000,00

Wohnfläche: ca. 923 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 680.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 923 m²

Grundstück: ca. 1300 m²

Zimmer: 15

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1980, Energieträger: Ö, Heizart: Zentralheizung, Zum Verkauf angeboten wird hier ein Wohn- und Geschäftshaus in Nüdlingen. In dieser Immobilie befinden sich 12 Zimmer für eine ambulant betreute Wohngemeinschaft mit 9 rollstuhlgerechten Duschen/WCs und 3 Zimmer mit Pflegebädern und zusätzlich befindet sich dort noch ein Pflegebad. Es gibt noch eine Tagespflegeeinrichtung für 13 Personen und eine Praxis für Krankengymnastik. Die Ausstattung ist jeweils von den Mietern selbst. Die Immobilie ist bis zum 28.02.2025 vermietet und die Mieteinnahmen pro Monat betragen derzeit 4.100,- EUR zzgl. MwSt. Objektart Wohn-/ Geschäftshaus, Vermietbare Fläche 854 m², Sonstige Fläche ca. 69 m², Gesamtfläche ca. 923 m², Grundstücksfläche 1.300 m², Qualität der Ausstattung Gehoben, Etage(n) 3, Anzahl der Parkflächen 10, Baujahr 1980, Objektzustand Modernisiert, Letzte Modernisierung/ Sanierung 2014.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern