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Ihr neues Büro nach Wunsch exklusives Vermietungsmandat!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 615 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 615 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Nah-/Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 127.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 140.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 13-geschossige Bürohaus wurde 2000 aufwendig saniert. Es verfügt über eine neue, attraktive Aluminiumfassade mit modernen, doppelverglasten Fenstern und eloxierten Metallrahmen sowie Sonnenjalousien und einen neuen Eingangsbereich mit Pfördnerloge. Von den oberen Etagen hat man einen wunderschönen Blick über Köln. Die Beleuchtung der Büroflächen erfolgt über Einbauleuchten. Die Büroflächen verfügen über eine Zentralheizung. In jeder Mieteinheit befindet sich eine Teeküche. Ebenso verfügen die einzelnen Mieteinheiten über moderne, getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fensterelemente mit eloxierten Metallrahmen
- Doppelverglasung
- abgehängte Rasterkassettendecken
- antistatischer und bürostuhlrollengeeigneter Velour/ Teppichbodenbelag
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung als Einbauleuchten
- Zentralheizung
- separate Teeküche
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit,
hell gefliest, Wandhänge-WC, Waschtische mit Spiegeln
Lage
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Sonstige Angaben
Bausubstanz:
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauch: 127,7 kWh/(m² a)
Stromverbrauch: 140,3 kWh/(m² a)
Energieträger: Nah-/Fernwärme
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.