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*Wohnen in einer historischen Holländermühle vor den Toren Leipzigs*
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 159.13 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1065 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 159.13 m²
Grundstück: ca. 1065 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1888
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Die weiße, schwarzbemützte Mühle ist, von Ährengold umwogt, weithin sichtbar. Ihr Anblick verbreitet gute Laune, in ihr zu wohnen macht glücklich: Auf drei Ebenen, ca. 150 Quadratmeter mit zwei abgeschlossenen Kinder- oder Gästezimmern, runder Einbauküche, großzügigem Sauna- und Whirlpool Bereich und einem kaminofenbestückten Wintergarten, in dem man das herbst- und winterliche Toben der Elemente einfach wegkuschelt. Es fällt Ihnen schwer, sich von Liebgewonnenem zu trennen? Dafür steht ein großzügiges Nebengelass, auch als Hobbyraum, Garage oder Werkstatt geeignet, zur Verfügung. Internet, Festnetztelefon, Alarmaufschaltung und eigener Brunnen gehören dazu. Am Poolrand des über 1000 Quadratmeter großen Grundstücks aber ist gut Kirschenessen: Von den süßen, eigenen, selbstgepflückten. Davon gestärkt? Das 6-mal-10-Meter-Fundament für ein genehmigtes Gästehaus ist bereits gegossen...
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise - Ziegelmauerwerk
- Dreigeschossig plus DG
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gasheizung, teilweise Fußbodenheizung
- Mühlenkappe (Dachteil) mit Bitumenschindeln
- Gebäude ist nicht unterkellert
- Holzgeschosstreppen
- Sprechanlage und Alarmanlage vorhanden
- Außenanlage mit Swimmingpool
- Mühle EG 30,19 qm
- Mühle EG Wintergarten 16,35 qm
- Mühle EG Anbau Flur 1,66 qm
- Mühle EG Anbau Badelandschaft 25,42 qm
- Mühle EG Toilette 1,77 qm
- Mühle EG Raum I 16,80qm
- Mühle EG Raum II 7,26qm
- Mühle Zwischengeschoss 30,19 qm
- Mühle Dachgeschoss 29, 50qm
- Mühle Mahlgeschoss 29,00 qm
Lage
Aus welcher Richtung - Eilenburg (10 km), Wurzen (15 km), Leipzig (25km), von der Autobahnabfahrt Naunhof der A 14 Leipzig-Dresden (10 km) oder vom S-Bahnstation Machern (7 km) - man sich auch immer nähert. Die Gemeinde Machern mit etwa 7.000 Einwohnern liegt ca. 7 km vom nord-östlichen Leipziger Stadtrand entfernt. Dort befindet sich auch Leipzig's größtes Einkaufszentrum, das Paunsdorf Center. Machern liegt an der neuen B6. Die A14 ist ca. 7 km entfernt, die A38 ca. 10 km, außerdem besteht ÖPNV-Anbindung mit der Mitteldeutschen Regionalbahn und Bussen. Machern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine 24h-Tankstelle, Apotheke u.v.a.m. Zu den Highlights in Machern gehören das bekannte Schloß Machern mit seinem Landschaftsgarten, der Sportpark Tresenwald mit Tennishalle und Tennisplätzen, ein 18+16-Loch-Golfplatz und das Naherholungsgebiet Lübschützer Teiche. Machern bietet mehrere Kindereinrichtungen. Breitband-Zugang zum Internet ist vor Ort problemlos verfügbar.
Der Flughafen Taucha ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Alle Angaben zum Objekt sowie den Größen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Um zeitnah Ihre Fragen beantworten zu können, bitten wir um vollständige Angaben inklusive Telefonnummer.
Weitere Objekte unter www.ihr-immobilienexperte.de
Stichworte:
Nutzfläche: 188,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen