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Wohnen in gepflegtem Ambiente in der City!
Kaufpreis: € 73.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 73.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Hausgeld: € 262,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zentral in Gummersbach: Stadtwohnung mit Loggia
Verabschieden Sie sich von Ihrem Vermieter und ziehen Sie in die eigenen vier Wände . . .
. . . . oder nutzen Sie dieses interessante Angebot als vermietete Kapitalanlage!
Die aparte Wohnung, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses zentral in Gummersbach gelegen, schafft hierfür eine gute Basis.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 64 m² große Wohnung. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der eingefügten Grundriss-Skizze.
Das Gesamtbild der Wohnung zeigt sich dank regelmäßig durchgeführter Renovierungsmaßnahmen in gutem Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus 2013.
Sämtliche Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen gefasst.
Zur Offerte zählt ein abgeschlossener Kellerraum sowie gegen Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden.
Von dem angegebenen Hausgeld sind ca. 180 € umlagefähig.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, das Mietverhältnis besteht seit 2008.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 389,00 einschließlich Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Die Kreisstadt Gummersbach bietet Ihnen beste infrastrukturelle Bedingungen. Die belebte Fußgängerzone, liegt lediglich ca. 400 m von der Wohnung entfernt.
Die Oberbergische Bahn (RB25) verbindet Sie mit Köln und Marienheide. Etwa 100 m vom Bahnhof entfernt, befindet sich der zentrale Busbahnhof der Stadt.
Gummersbach ist über die A4 und A45 sowie über die B256 erschlossen. Von der A4 aus erreicht man Gummersbach über die Anschlussstelle 25 (Gummersbach) und 26 (Reichshof/Bergneustadt) und von der A45 über die Anschlussstelle 16 (Meinerzhagen).
Sonstige Angaben
Unsere Objekt-Nr: 2355
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert