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Naturnah Wohnen und dennoch schnell in der City
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 262 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 540 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 262 m²
Grundstück: ca. 540 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Lage Ihres Hauses macht, dass Sie schnell überall hinkommen. In die Stadt sind es nur wenige Minuten und ein Spaziergang oder Ihre Joggingstrecke beginnt direkt vorm Haus. Sie wohnen hier sozusagen direkt nahe an der Natur uns sind doch recht schnell im Stadtgeschehen.
Ausstattungsbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1971 auf einem 540 m² großen Grundstück in solider, massiver Bauweise erstellt.
Sie können das Haus über wenige Außentreppen erreichen. Über den Windfang erreichen Sie die Diele mit Garderobe. Hier sind auf einer Ebene 3 Schlafzimmer, Flur, Bad, Küche und der gemütliche Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon und die Terrasse.
Eine Sauna ist separat vom Windfang aus erreichbar.
Die sichtgeschützte Terrasse mit Grillplatz lädt Sie ein zum Verweilen in ruhiger angenehmer Atmosphäre.
Im darüber liegenden Dachgeschoss sind eine große Diele, 2 weitere Zimmer und das 2. Bad.
Die ca. 75 m² große Einliegerwohnung - mit separatem Hauszugang - bietet mit einer geräumigen Diele, Flur, 2 Zimmern, Küche, Bad und einer großen Terrasse großzügiges Wohnen in freundlich hellen Räumlichkeiten. Diese Wohnung wird im Oktober frei.
Hier auf dieser Ebene befinden sich ein Kellerraum, die Heizungsanlage (Ölzentralheizung, Bj. 2003) und der Öltank.
Es wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
2006 - Fenster (Sicherheitsglas)
2003 - Kaminsanierung und Heizung
ca. 1987 - Dachdeckung (regelmäßige Prüfung durch Fachfirma).
Ansonsten wurden weitere Schönheitsrenovierungen wie Austausch der Bodenbeläge und Fliesenarbeiten durchgeführt.
Lage
Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km östlich von Heidelberg, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulen, Kinder-gärten, Ärzte, Kirchen, Schwimmbad, alle Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsle-ben und einiges mehr werden hier geboten.
Im 30 Minuten-Takt fährt die S-Bahn in Richtung Heidelberg und Heilbronn.
Sonstige Angaben
HINWEIS
In den Internetportalen (immowelt.de, immonet.de und immoscout24.de) finden Sie nur einen kleinen Auszug aus unserem Immobilienangebot.Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.skd-immobilien.de.
Auf unserer Homepage können Sie auch Ihre Suchwünsche hinterlegen und erhalten dann künftig alle Angebote noch bevor diese offiziell angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Für weitere Informationen zu diesem Angebot und für Besichtigungstermine rufen Sie mich einfach an unter: 06271 -78 000. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Falls Sie sich per eMail an mich wenden, bitte ich um vollständige Adressangabe. Vielen Dank!
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Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung. Sprechen Sie uns einfach an, oder
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Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Bundesland: Baden-Württemberg