Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bergstraße (Kreis)
Grün, ruhig und dennoch mitten in der Stadt
Kaufpreis: € 680.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 861 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 680.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 861 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
In angenehm ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Heppenheim befindet sich dieses großzügig konzipierte Anwesen. Das Gebäude bietet sehr viel Platz für große Familien oder um Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren. Die Immobilie ist aufgeteilt in ein großzügiges Haupthaus mit ca. 215 m² Wohnfläche und ein Nebengebäude mit zwei separaten Einheiten (ca. 64 m² und 82 m²). Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss neben einem geräumigen und hellen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein repräsentatives Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer, sowie Zugang zu Terrasse und Garten. Außerdem verfügt das Haus über eine große und geräumige Küche. Im Obergeschoss befinden sich unter anderem drei geräumige Zimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon. Hinzu kommen zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad und ein Duschbad. Viele schöne Details, wie zum Beispiel die im Original erhaltene Holztreppe, die schönen Holztürzargen sowie zwei große Sprossenfenster unterstreichen den Charme des Haupthauses. Ein uneinsehbarer Garten und eine Remise laden zum Verweilen ein. Die beiden Einheiten im Nebengebäude verfügen über separate Eingänge und können getrennt vermietet oder selbst genutzt werden. Durch fortlaufende und umfassende Renovierungen wurde die Immobilie zu dem heutigen gehobenen Wohnstandard aufgewertet. Zwei Einzelgaragen und zahlreiche Kellerräume runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Lage
Wer ein Haus in Zentrumsnähe sucht und gleichzeitig eine optimale Anbindung an die Infrastruktur der Bergstraße wünscht, wird in diesem Objekt das Optimale finden. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtkern und ist daher sehr zentral gelegen. Heppenheim bietet mit 25.000 Einwohnern eine gut strukturierte Einzelhandelslandschaft. Die Waren des täglichen Bedarfes findet man in wenigen Gehminuten oder in den umliegenden Einkaufszentren. Heppenheim verfügt über Kindergärten, Schulen, Gymnasien und das benachbarte Bensheim bietet mit vier weiterführenden Schulen eine extrem hohe Gymnasiendichte. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 1 km entfernt und Sie erreichen über die beiden Autobahnen A5 und A67, die Zentren Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg schnell und direkt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 115, Ölheizung, Baujahr: 1954, Energieklasse: D
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Hessische Bergstraße GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiert ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen