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Villa im Grünen und doch mitten in der Stadt
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1950 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.), zahlbar vom Käufer, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 1950 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus.
Lage
Das Haus steht in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Hof von der Straße zurückgesetzt in einem herrlich angelegten großen Garten mit altem Baumbestand. Da der Grund aus zwei Flurnummern besteht könnte er geteilt werden.
Sonstige Angaben
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Dieses Angebot erfolgt gem. der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir sind selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für diese Angaben keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist vertraulich. Eventuelle Besichtigungen sind mit unseren Mitarbeitern vorzunehmen. Unsere Provision entsteht durch unseren Nachweis oder aber aufgrund unserer Vermittlungen bei Vertragsabschluß.
Raumaufteilung:
Insgesamt befindet sich das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, Modernisierungen sind sicherlich angebracht.
Im Erdgeschoss sind die Küche mit Durchreiche zum großzügigen Esszimmer. Hier befindet sich auch die offene Treppe, die ins Obergeschoß führt. Das Wohnzimmer, von dem aus man auf die Terrasse gelangt, ein Gäste WC, eine Abstell- und eine Speisekammer. Im Obergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer, wobei es sich anbieten würde dieses in einen begehbaren Kleiderschrank umzuwandeln, da das Schlafzimmer nebenan liegt. Außerdem das Badezimmer, WC, eine Kofferkammer und das Schlafzimmer.
Das Haus ist voll unterkellert mit einem Hobbyraum, dem Heizungsraum, dem Hauswirtschaftsraum, dem Tankraum und einem Gästezimmer. Vom Keller aus gelangt man auch in den Garten. Der begehbare Dachboden bietet viel Platz für Stauraum.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.