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Moers-Scherpenberg: Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und großem Garten!
Kaufpreis: € 227.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 772 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 227.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MWSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 772 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 270.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Charmante und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936, welche sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Über den Eingangsbereich sowie über die Küche gelangt man zur Terrassse bzw. in den Garten.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (wovon eins ein Durchgangszimmer ist) sowie ein Gäste WC.
Keller:
Im Keller befinden sich die Waschküche sowie die Heizungsanlage. Des Weiteren bietet der Keller viel Abstellfläche.
Ausstattungsbeschreibung
-Elektrische Rollladen im Erdgeschoss
-Kabelanschluss
-Badezimmer mit Wanne und Fenster + ein Gäste WC
-Gaszentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2007
-Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
-Fußbodenbelege in Laminat Teppich und Fliesen
-Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
-zwei Garagen mit einer großen Zufahrt die weitere Stellplätze bietet
Lage
Am Rande der Moerser Innenstadt befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte im Ortsteil Scherpenberg. Es handelt sich dabei um ein reines, ruhiges Wohngebiet. Gleich in der Nähe (250m Entfernung) wurde ein weiteres Wohngebiet als Neubausiedlung erschlossen. Es handelt sich also um die ideale Gegend, um seine Kinder aufwachsen zu lassen. Die Anschlussstelle der A40 ist ca. 1km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe und fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Moers ist etwa 2,5km entfernt.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen