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TOP ! Sanierte Doppelhaushälfte mit Garage, Gartenhaus und großem Garten !
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1002 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 1002 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 127.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses interessante und bestens gepflegte Anwesen liegt in einem gewachsenen Baugebiet in Geeste-Dalum.
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte in eingeschossiger Bauweise mit rotem Klinker auf einem 1002 qm großem Eigentumsgrundstück.
Die Lage nahe dem Freizeitgebiet ""Geester Speicherbecken"" und der Autobahn A 31 ist auch für Pendler, die beruflich viel unterwegs sind und am Wochenende Ruhe, Entspannung oder auch sportliche Aktivitäten suchen, ideal.
Das Haus wurde 2010/2011 umfänglich renoviert. Dazu gehört die Neueindeckung des Daches mit entsprechender moderner Dämmung, die Neuherstellung des Bades, das Neuverfliesen von verschiedenen Räumen, der Einbau eines 9 Kw Kaminofens und einer neuen Küche, die im Kaufpreis enthalten ist etc.
Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich neben dem Heizungsraum mit einer neuwertigen Gasheizung auch ein weiterer Raum für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit einem mittig gelegenen Kaminofen.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss eine moderne Küche mit viel Platz zum Kochen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und enthält alle gängigen Elektrogeräte.
Weiterhin ist auch das Gäste-WC neben dem Eingangsbereich untergebracht.
Ebenso liegt ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Ebene.Teilweise ist Fußbodenheizung vorhanden, sodaß keine Heizkörper stören und somit auch weitere Stellflächen vorhanden sind.
Hochwertige dunkle, warme Fliesen sind in Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer verlegt. Ebenso sind alle Innentüren und die Haustür neuwertig.
Im Obergeschoß befindet sich das großzügige Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Hinter dem Haus befindet sich die Garage mit vielen anderen Abstellmöglichkeiten.
Im großen Garten wartet auf Sie ein Gartenhaus und lädt zum verweilen ein.
Lage
Diese solide Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen Baugebiet in Geeste - Dalum.
Alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind in hier oder in Meppen und Lingen vorhanden.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle gängigen Discounter, finden Sie in Geeste - Dalum. Nach Meppen und Lingen sind es wenige Autominuten.
Ebenso haben Sie die direkte Anbindung an die A 31, so daß sowohl das Ruhrgebiet, Rheinland oder Nordsee schnell zu erreichen sind. Die Freizeitangebote sind hier einzigartig. Geeste ist bekannt durch das Geester Speicherbecken, wo Wassersport wie Segeln, Rudern und Skyten gegeben sind.
Gleichzeitig bestehen neben den Sportvereinen, die alle gängigen Sportarten anbieten, vielfältige Möglichkeiten, Reitsport auszuüben.
Sonstige Angaben
Dieses preiswerte Einfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe unter einer ortsüblichen Miete liegt. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 127kWh, Gas, Bj. 1952
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen