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Ländlich und doch gleich in der Stadt: Schönes EFH in Mößling bei Mühldorf/Inn
Kaltmiete: € 950,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 5
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 950,00Warmmiete: € 1.030,00
Nebenkosten: € 80,00
Kaution: € 1.900,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1982 erbaute, rustikal ausgestattete Haus verfügt über 5,5 Zimmer und viele weitere Räumlichkeiten, aufgeteilt und ausgestattet wie folgt:
EG:
- EG komplett gefliest
- rustikale Echtholztreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss
- teilweise Holzdecken bzw. Balken
- Eingangsbereich mit Garderobennische (von hier aus Befeuerung des Kachelofens)
- Wohnzimmer mit neuen Bodenfliesen in Holzoptik, Deckenspots, Kachelofen und Zugang zum Douglasien-Holzdeck (Süden), Holzdecke wird entfernt
- Essdiele mit Zugang zum Westgarten mit Freisitz
- separate Küche mit Speis
- Gäste-WC
- Büro/Gästezimmer
OG:
- Flur
- geräumiger Abstellraum
- 3 Schlafräume (abweichend vom Grundriss, wurde nachträglich geändert)
- aus 2 Schlafzimmern Zugang zum Südbalkon
- Eichenholzparkett im gesamten Wohnbereich im OG
- Holzdecken
- Südbalkon
- Bad mit Wanne und Dachfenster, neuwertige Badmöbel
Keller:
- geräumiger Vorraum
- Waschkeller mit Waschbecken
- Hobbyraum (ohne Heizung)
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC (auf Grundriss nicht eingezeichnet)
- Heizungsraum
Garten/Außenanlagen:
- Schuppen für Holzlagerung o.ä.
- 2 Einzelgaragen mit Rolltor
- Garten bwz. Staudenbeete auf 3 Hausseiten
Ausstattungsbeschreibung
siehe Objektbeschreibung
Die hochwertige, erst ca. 3 Jahre alte Einbauküche kann abgelöst werden (Preis 2500,- EUR) oder über eine monatliche Zuzahlung gemietet werden.
Im Haus ist Fernsehen über Satellit (Schüssel vorhanden) oder Kabel Deutschland möglich.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich mitten im Mühldorfer Ortsteil Mößling. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker haben Sie direkt vor Ort, sozusagen um die Ecke. In Mößling gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Mühldorf (Schulbus). Es besteht eine Stadtbusanbindung nach Mühldorf/Inn sowie zu den Einkaufsmeilen (K&L, Rossmann, Globus, etc.). Diese sind nur ca. 3 km entfernt. Die Autobahnauffahrt A 94 Richtung München sowie Passau ist nur 1 km entfernt. München-Ot erreichen Sie somit in ca. 1 Stunde mit dem Auto. Es besteht eine regelmäßige Eilzuganbindung von Mühldorf nach München Hauptbahnhof über Dorfen, Markt Schwaben sowie München-Ostbahnhof. Der Bahnhof Mühldorf ist ca. 3 km vom Haus entfernt.
Weitere Infos über die Stadt Mühldorf am Inn erhalten Sie unter www.muehldorf.de !
Sonstige Angaben
Die Betriebskosten wie Heizung (Öl), Wasser/Kanal sowie Strom werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet, soweit möglich. Diese sind nicht in der Warmmiete bzw. den angegebenen Nebenkosten von 80,00 EUR enthalten.
Kontakt: Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen:...........................Büro Erding:
Haager Str. 16........................Spiegelgasse 3
84405 Dorfen.........................85435 Erding
Tel. 0 80 81 / 9 55 88 - 0.......Tel. 0 81 22 / 9 99 88 - 66
Fax 0 80 81 / 9 55 88 - 44......Fax 0 81 22 / 9 99 88 - 67
eMail: [email protected]
www.sperr-zellner.de
Partnerfirmen:
Sperr & Zellner Wohn- und Gewerbebau GmbH
Sperr & Zellner Hausbau GmbH
Bauraum GmbH
Neumayer Bauteam GmbH
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2