Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mühldorf a.Inn (Kreis)
Ruhige Lage und doch gleich auf der Autobahn
Kaufpreis: € 374.000,00
Wohnfläche: ca. 120.8 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 945 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 374.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. Mwst
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120.8 m²
Grundstück: ca. 945 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 40.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen sie linkerhand in den Technik- / Abstellraum und geradeaus in die geräumige offene Wohnküche.
Der lichtdurchflutete geflieste Wohn- / Essbereich (50 qm) ist mit geschmackvollen Klinkersteinen verziert, welche ein echter Blickfang sind und zu einer gemütlichen Atmosphäre beitragen. Durch die Terrassentür gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer auf die 40 qm große Terrasse und in den Garten.
Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich das Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Die zwei Kinderzimmer mit sowie das Elternschlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet worden.
Im Jahr 2013 wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von 9,6 kWp installiert. Die Strom und Heizkosten belaufen sich durch die PV-Anlage in Richtung Null.
Die Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten und hat einen Restwert von 11.000,00-- € !!
An Kosten fallen nur die entsprechenden Gemeindeabgaben wie Müll, Wasser, Abwasser und Grundsteuer an. Ein Schornsteinfeger wird hier nicht benötigt.
Ausstattungsbeschreibung
- moderne Ausstattung
- Einbauküche
- Satellitenanlage, alle Räume mit TV-Anschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- kostengünstige Erdwärmeheizung
- 9,6 6kWp PV-Anlage
- überdachter Eingang
- Holzpavilion mit ca. 16 qm
- liebevoller Garten mit eingewachsenem Bambestand
- sehr gute Verkehrsanbindung
- ruhige Lage
Lage
Das Gemeindegebiet Erharting grenzt im Norden an die Gemeinde Niedertaufkirchen, im Süden an die Stadt Töging, im Südwesten an das Stadtgebiet Mühldorf und im Osten an die Gemeinde Pleiskirchen.
Verkehrsmäßig gut angebunden ist die Gemeinde über die B 299 nach Landshut und Trostberg, die B 12 über Mühldorf nach München und Passau und die A 94 nach München und Simbach.
Sonstige Angaben
HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ
Sehr geehrte Kunden,
nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen.
Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: [email protected], www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen