Doppelhaushälfte in ruhiger Lage und doch Zentrumsnah in Homburg zu verkaufen

Kaufpreis: € 244.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 583 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 244.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 583 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958/1996/2002

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage und doch Zentrumsnah, ideal für Familie mit Kindern. Sehr gepflegter schöner Garten, Doppelgarage und ausbaufähiges Dachgeschoss lassen keine Wünsche offen.

In diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte könnten Sie sofort einziehen, es gibt absolut keinen Renovierungsbedarf. Im Erdgeschoß überzeugt ein großes Wohn- Esszimmer mit Kamin sowie eine zum Garten hin gelegene Küche incl. moderner Einbauküche sowie Terrassen- und Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss gibt es z. Zt. nur ein kleines Musikzimmer, bietet aber die Möglichkeit zum kompletten Studioausbau. Zwei Garagen, davon eine mit elektrischem Torantrieb sowie ein sehr gepflegter Garten runden das Objekt perfekt ab.

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten
Heizung: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1996
Fenster: Alu mit Iso
Böden: Fliesen, Dielenboden
Dach: Satteldach
Elektro/Wasser: Elektro aus 2002

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

Lage

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einer reinen Wohngegend in der Nähe des Hauptbahnhofs. Schulen, Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Zur Stadtmitte sind es nur wenige Minuten. Zur Uniklinik ca. 4 km. Die Autobahnauffahrt zur A6 erreicht man in ca. 7 km

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da
wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen

Aufteilung:

Keller: 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Ausgang zum Garten

Erdgeschoss: Diele, offenes Wohn-Esszimmer mit Kamin, Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Tageslichtbad mit Wanne

1. Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne

Dachgeschoss: teilwiese ausgebautes Musikzimmer, Rest komplett ausbaufähig als Studiowohnung

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10045114, Lage im Wohngebiet