gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage und nicht zu weit vom Zentrum

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 591 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstück: ca. 591 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 243.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

eine gemütliche Doppelhaushälfte mit genügend Platz für 4 Personen. Sollte der Platz nicht reichen können Sie das ausbaufähige Dach umgestallten. Ihr neues Zuhause steht in einer ruhigen Wohngegend und doch nicht zu weit weg vom Zentrum.
Im laufe der Zeit wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt so das kein größerer Rückstau vorliegt.
Sie können sofort einziehen und den kommenden Sommer im eigenen Garten genießen. Hier ist Platz zum Spielen und Feiern, aber auch Platz für Beeren und Sträucher oder was Sie sonst noch gerne anbauen. Genießen Sie den Sommer auf der Terrasse
Im Keller haben Sie genug Platz zum einlagern und auch eine kleine Werkstatt die zum Werken zur Verfügung steht. Hier gibt es auch noch ein Gäste WC
Ihr Fahrzeug steht sicher und gut geschützt in der Garage.

Ausstattungsbeschreibung

Obergeschoss:
1 Wohnzimmer = ca.: 19m²
1 Kinderzimmer = ca.: 11m²
1 Elternschlafzimmer = ca.: 15m²
1 Flur = ca.: 3m²
insgesamt ca. 53m²
Erdgeschoss :
1 Wohnzimmer = ca.:27m²
1 Küche = ca.:12m²
1 Bad = ca. :3,5m²
1 Vorraum = ca.: 2m²
insgesamt ca.53m²

Im Keller stehen 4 Räume, die Waschküche und ein Gäste WC zur Verfügung:
Die Nutzfläche beträgt ca. 60m²

Lage

Über 1000 Jahre alt und doch jung geblieben - das ist Eschwege, die Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises. Die Stadt mit ihren sieben Stadtteilen schmiegt sich in das Werrabecken und ist Heimat von 23.000 Dietemännern und -frauen.
In der Fußgängerzone des mittelalterlichen Stadtkerns treten Sie eine Reise in die Vergangenheit an: alte Türme, restaurierte Kirchen und schöne Schnitzereien am geschlossenen Fachwerk-Ensemble versetzen Sie um Jahrhunderte zurück. Während einer Stadtführung lernen Sie Eschwege und ihre wechselvolle Geschichte noch besser kennen; auch das Zinnfigurenkabinett und das Stadtmuseum bieten hierzu Gelegenheit. Der Sophiengarten mit Heil- und Küchenkräutern, Symbolpflanzen und lauschigen Plätzen ist eine Oase der Ruhe inmitten der lebendigen Altstadt. Und was wäre Eschwege ohne das Johannisfest? Einheimische und Gäste feiern gemeinsam an fünf tollen Tagen im Juni alljährlich das Fest der Freude. Der Dietemann, die Symbolfigur der Eschweger, steigt von seinem Turm des Landgrafenschlosses und führt den Festzug an Mehr als 1.000 Fachwerkhäuser, eine einladende Fußgängerzone, der Werratalsee mit Badestrand, uvm. lassen Ihren Besuch in Eschwege zum Erlebnis werden. Eine idyllische Kleinstadt in der auch Sie sich sicherlich heimisch fühlen werden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 243.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.30